Direct naar de inhoud
Logo van Teunisse Makelaars van Purmerend

IJsselmeerweg 21

1156CE Marken • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 288.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.625

2% overdrachtsbelasting (€ 5.775) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.375

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

IJsselmeerweg 21 Marken
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopgarantwoning. **DEZE KOOPGARANTWONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 1 JULI 2026 VAN 15:00 TOT 16:00 UUR. **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON 1 JULY FROM 3:00 PM TO 4:00 PM ** Aan de IJsselmeerweg in Marken staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 88 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De basis van de woning is degelijk en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Het energielabel is D. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken heeft een eenvoudige, gedateerde uitvoering en is ingericht met een recht keukenblok voorzien van een inbouwoven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de cv-installatie is opgesteld en vanwaar u toegang heeft tot de achtertuin. De aangebouwde berging is vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, ligt gunstig ten opzichte van de zon en beschikt over een achterom. Via de achterzijde komt u uit op een grasveldje, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een klein dakraam en kan uitstekend dienen als bergzolder of hobbyruimte. Ligging De woning is gelegen aan de IJsselmeerweg in het karakteristieke dorp Marken, in een rustige woonstraat met een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de haven en de karakteristieke oude kern van Marken eenvoudig bereikbaar, evenals de dijk en het omliggende water, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Via de provinciale wegen zijn plaatsen als Monnickendam en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp met de voorzieningen van de regio binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte circa 88 m²; • Perceel ca. 115 m² • Het perceel is een deelperceel en dient nog kadastraal te worden uitgemeten. • Drie slaapkamers; • Aangebouwde berging met wasmachineaansluiting; • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten; • Zolder bereikbaar via vaste trap en voorzien van dakraam; • Energielabel D; • Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen en goede uitvalswegen. Woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; - Per direct beschikbaar. - Projectnotaris van toepassing. - Zelfbewoningsplicht. - Inschrijving sluit op 13 juli 2026 om 16.00 De selectiecriteria zijn als volgt: - Huurder van een woningcoöperatie in de gemeente Waterland, die een sociale huurwoning leeg achterlaat. - Inwoners van de gemeente Waterland die minimaal één jaar ingeschreven staan. - Overig kandidaten. KOOPGARANTPRIJS € 288.750,-- k.k. (taxatiewaarde € 385.000,--)

Hypotheek berekenen

€ 288.750

Kosten koper (geschat): € 7.625

2% overdrachtsbelasting (€ 5.775) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.375

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.438

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 288.750 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
325 m³
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1156

Google Maps

Locatie van Marken

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marken. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marken
Jaar Inwoners
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label G

182

Label D

138

Label F

112

Label B

104

Label A

90

Label E

47

Label A+++

8

Label A+

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marken
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marken.

Veelgestelde vragen over wonen in Marken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Marken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.