Direct naar de inhoud
Logo van nemassdeboer

IJsselmeerweg 29

1156CG Marken • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.830

Fotogalerij

IJsselmeerweg 29 Marken
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden gezinswoning met garage en parkeren op eigen erf! Na maar liefst 55 jaar hier met liefde gewoond te hebben, is het nu tijd voor iemand anders om van deze woning een thuis te maken. Deze ruime hoekwoning met veel lichtinval staat in een rustige woonomgeving. De zonnige tuin op het zuiden, vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen erf zorgen samen voor comfortabel en ontspannen wonen. Een prachtige kans om hier jouw nieuwe thuis te creëren. De woning ligt net buiten het centrum van Marken, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich een AH-supermarkt, openbaar vervoer, speeltuin, sportvelden, basisschool en dorpshuis ’t Trefpunt met sportschool in de directe omgeving. Ook de sfeervolle haven met diverse restaurants en terrasjes ligt op korte afstand. Daarnaast is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Binnen enkele minuten wandel je naar de dijk, waar je kunt genieten van prachtige vergezichten over het Markermeer en de omliggende weilanden. Hier ervaar je iedere dag opnieuw de rust en ruimte die Marken zo bijzonder maken. Marken is een voormalig eiland, gelegen onder de rook van Amsterdam. Hierdoor combineer je de rust en charme van dorps wonen met de nabijheid van de hoofdstad. Amsterdam bereik je met de auto in circa 20 minuten en met het openbaar vervoer in ongeveer 30 minuten. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar biedt mogelijkheden om extra ruimte te creëren. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder die kan worden verbouwd tot één grote slaapkamer of zelfs twee extra slaapkamers. Woningen als deze komen maar zelden op de markt, en al helemaal niet met zowel een vrijstaande garage als parkeergelegenheid op eigen terrein. Wacht daarom niet te lang en plan snel een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en meterkast (6 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars). Nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer en een luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de aangebouwde bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting, bereik je het achtererf. Hier bevindt zich de vrijstaande stenen garage met betonvloer, elektra, wateraansluiting en handmatig bedienbare stalen kanteldeur. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, kleine achterslaapkamer, ruime achterslaapkamer met kastenwand, voorslaapkamer met kastenwand en een nette betegelde badkamer voorzien van badmeubel, douche en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met CV-ketel (Nefit, 2021), bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond in deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1156

Google Maps

Locatie van Marken

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marken. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marken
Jaar Inwoners
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label G

182

Label D

138

Label F

112

Label B

104

Label A

90

Label E

47

Label A+++

8

Label A+

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marken
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marken.

Veelgestelde vragen over wonen in Marken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Marken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.