Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Wittewerf 2

1156CS Marken • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Wittewerf 2 Marken
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs bieden vanaf € 250.000,- k.k. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Aan een van de karakteristieke werven van het schiereiland Marken ligt deze eindwoning aan de Wittewerf. Een woning met een praktische indeling, een eigen onderhuis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 48 m² is dit een interessante kans voor starters, handige klussers of iedereen die graag wil wonen in een mooie omgeving. Indeling: Onderhuis / souterrain Op Marken wordt het souterrain ook wel het onderhuis genoemd. Deze praktische ruimte is zowel binnendoor als via een trap vanaf buiten bereikbaar. Het onderhuis is voorzien van een betegelde vloer en biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen en het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast vormt het een handige extra bergruimte die in veel woningen op Marken goed van pas komt. Begane grond Via het traditionele Marker klompenhok kom je binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot de gang met toilet, fontein en trapopgang. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en beschikt over meerdere raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Aansluitend bevindt zich de keuken, eenvoudig uitgevoerd maar functioneel ingericht. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en douche. Ook bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapellen aan beide zijden over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen. Voor de woning ligt een tuin op het westen, een fijne plek om in de middag- en avondzon buiten te zitten. Omgeving: De woning ligt op korte afstand van de supermarkt, het parkeerterrein en diverse voorzieningen. Marken staat bekend om zijn historische sfeer, maar ook om de vele verenigingen en stichtingen die het eiland rijk is. Daarnaast worden er jaarlijks evenementen georganiseerd met bijvoorbeeld Koningsdag, en vindt er elk jaar eind juni de Marker Havenfeesten plaats . Vanuit de woning wandel je zo richting de haven, de dijk en de natuur rondom het eiland. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Monnickendam en Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Gelegen aan de Wittewerf op Marken; * Onderhuis bereikbaar van binnen en buitenaf; * Woonkamer over de lengte van de woning; * Eenvoudige maar functionele keuken; * Twee slaapkamers; * Eenvoudige badkamer met douche en wastafel; * Vliering bereikbaar via vlizotrap; * Tuin op het westen met uitzicht over de omgeving; * Gelegen nabij de supermarkt en het parkeerterrein; * Bushalte is op loopafstand; * Woning met mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling; * Rijksmonument; * Er wordt een algemene ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
35 m²
Inhoud
236 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1156

Google Maps

Locatie van Marken

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marken. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marken
Jaar Inwoners
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label G

182

Label D

138

Label F

112

Label B

104

Label A

90

Label E

47

Label A+++

8

Label A+

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marken
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marken.

Veelgestelde vragen over wonen in Marken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Marken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.