Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Dorpsstraat 60

1536AH Markenbinnen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Fotogalerij

Dorpsstraat 60 Markenbinnen
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouw uw droomwoning in het idyllische Markenbinnen Rust, ruimte en vrijheid komen samen aan de Dorpsstraat 60 in Markenbinnen. Op deze fraaie bouwkavel van circa 351 m² krijgt u de kans om een eigen thuis te realiseren midden in een landelijke en waterrijke omgeving, terwijl steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar verrassend dichtbij liggen. Een unieke combinatie van landelijk wonen en centrale bereikbaarheid. De kavel moet nog kadastraal worden ingemeten, waardoor de uiteindelijke perceelgrootte beperkt kan afwijken. Op het perceel staat momenteel nog een schuur. Hierdoor zal de aankoop naar verwachting belast zijn met 10,4% overdrachtsbelasting. Wij adviseren geïnteresseerden zich hierover goed te laten informeren. Voor deze locatie is reeds een artist impression opgesteld van een woningtype dat passend wordt geacht binnen het gemeentelijke beeldkwaliteitsbeleid. Uiteraard bent u vrij om, binnen de kaders van het bestemmingsplan, uw eigen woonideeën en architectuur verder vorm te geven. Wonen in een omgeving vol natuur en karakter Markenbinnen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en sterke dorpsgevoel. Hier woont u tussen uitgestrekte polders, waterwegen en natuurgebieden, met volop mogelijkheden om te varen, fietsen en wandelen. Het nabijgelegen Alkmaardermeer maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport en recreatie. Daarnaast is de kavel fraai gelegen in het dorp, met aan de achterzijde direct grenzend aan een watertje. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Via de A8 en A9 bent u binnen circa 20 minuten in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Ook het strand, de duinen en bossen van de Noord-Hollandse kust liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en NS-stations kunt u terecht in Krommenie en Wormerveer. Charmante Noord-Hollandse dorpen zoals De Rijp, Jisp, De Woude en Middenbeemster bevinden zich eveneens in de directe omgeving en bieden een mix van horeca, cultuur en typisch Hollands landschap. Bestemmingsplan en bouwmogelijkheden Het perceel heeft de bestemming 'Wonen' in combinatie met ‘Tuin’, beide voorzien van de aanduiding ‘Waarde – Archeologie III’. Binnen het bouwvlak mag maximaal één woning worden gerealiseerd. Tevens gelden de volgende voorschriften: - Wonen in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf; - Bijbehorende bouwwerken toegestaan; - Maximale goothoogte van 3,5 meter; - Maximale bouwhoogte van 8 meter; - Bouwwerken dienen binnen het bouwvlak gerealiseerd te worden. Documentatie met richtlijnen vanuit de welstandscommissie is beschikbaar. Bijzonderheden - Bouwkavel van circa 351 m²; - Kavel dient nog te worden ingemeten; - Vrijheid om eigen woning te ontwerpen binnen bestemmingsplan; - Artist impression aanwezig ter inspiratie; - Gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving; - Goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar; - Bodemverontreiniging aanwezig; saneringsofferte met kostenindicatie beschikbaar. Vraagprijs € 300.000,- kosten koper. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
351 m²

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1536

Google Maps

Geografisch overzicht Markenbinnen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Markenbinnen

Woon- en buurtcijfers in Markenbinnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markenbinnen. In 2025 waren er 310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.000.

Inwoners

310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markenbinnen
Jaar Inwoners
2021 325
2022 320
2023 320
2024 320
2025 310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markenbinnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 556.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 40 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 110

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

275

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9
Appartementen 8
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 62
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

37

Label B

24

Label G

21

Label A

14

Label D

13

Label F

13

Label E

4

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markenbinnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.760
2021 1.900 3.970
2022 1.460 3.630
2023 1.250 3.410
2024 1.170 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.730

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Markenbinnen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markenbinnen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markenbinnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Markenbinnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markenbinnen?

Markenbinnen telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markenbinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markenbinnen?

In Markenbinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.

Meer woningen in Markenbinnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.