Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Gentiaan 4

8316NZ Marknesse • Flevoland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.884

Fotogalerij

Gentiaan 4 Marknesse
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare gezinswoning met energielabel A en volop groeiruimte ***Let op: Vraagprijs is een richtprijs.*** Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt: hier wil ik wonen. Aan de Gentiaan 4 in Marknesse woon je in een jonge, stijlvol afgewerkte woning waar comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Dankzij de moderne afwerking en goede isolatie profiteer je hier van lage energielasten en een hoog wooncomfort. Je hoeft niets meer te doen alleen maar verhuizen, inrichten en genieten. Wonen in Marknesse Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken: een grote supermarkt, bakker, slager, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden. Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden De Weerribben en De Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. De woning Deze in 2019 gebouwde tussenwoning is strak afgewerkt en volledig instapklaar. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op, mede dankzij de visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De woonkamer is gericht op de tuin en vormt een prettige leefruimte waar je samenkomt na een drukke dag, terwijl de open keuken aan de voorzijde een fijne plek is om te koken en in contact te blijven met je omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor jonge gezinnen die ruimte zoeken voor kinderen, of voor starters die een extra kamer willen gebruiken als werkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt je de vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens in te delen. Of je nu een extra slaapkamer wilt realiseren, een rustige thuiswerkplek zoekt of behoefte hebt aan extra bergruimte – hier kan het allemaal. Dankzij het grote dakraam is het een lichte en aangename verdieping, die zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen. Een woning die niet alleen past bij je huidige situatie, maar ook klaar is voor de volgende stap. Buitenruimte De achtertuin biedt een prettige plek om te ontspannen en is eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde geniet je juist van de zon, waardoor je gedurende de dag altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten. Indeling Begane grond: • Hal met meterkast en trapopgang • Toilet • Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin • Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur Eerste verdieping: • Overloop • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping: • Ruime open verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer of kantoor • Aansluiting voor wasmachine en droger • Opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen • Bergruimte achter knieschotten • Groot dakraam Pluspunten / kenmerken: • Bouwjaar 2019 • Energielabel A (lage energielasten en comfortabel binnenklimaat) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • 121 m² woonoppervlakte • Moderne keuken en badkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Visgraat pvc vloer op de begane grond én pvc vloer op de eerste verdieping • 3 zonnepanelen • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Mogelijkheid tot extra slaapkamer of werkruimte op zolder • Vrijstaande houten berging • Gelegen in populair polderdorp ‘Marknesse’ Een woning als deze sluit perfect aan bij starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen, met de ruimte om door te groeien in de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8316

Google Maps

Bekijk Marknesse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marknesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marknesse. In 2025 waren er 4.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

4.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marknesse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marknesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marknesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marknesse
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marknesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Marknesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer woningen in Marknesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.