Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Grachtwal 29

8316BV Marknesse • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Grachtwal 29 Marknesse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de mooiste plek van Marknesse! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je geniet van rust, privacy en een royale hoeveelheid leefruimte (178 m2 woonoppervlakte en 716 m3 inhoud)? Of zie je juist de kans om een solide huis volledig naar eigen smaak te moderniseren? Deze ruime woning aan de gracht in Marknesse combineert vrijheid, functionaliteit en mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote garage en een royale tuin rondom biedt dit huis alle ruimte om comfortabel te wonen én te groeien. De omgeving Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. Het is een sociaal vitaal dorp, wat zich volop ontwikkelt. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken met onder andere: een grote supermarkt, bakker, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden. Marknesse kent een plezierige woonomgeving met veel groen, water en een ruimtelijke opzet. Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Weerribben-Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. Ook zijn er pittoreske oude (haven-) stadjes dichtbij, zoals Vollenhove, Blokzijl, Giethoorn, Urk en Schokland. Indeling van de woning Via de hal met garderobe, meterkast en trapopgang kom je in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier is er verbinding met de keuken, die functioneel is ingericht en indien gewenst, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is voor een moderne leefkeuken. Deze verdieping is rondom voorzien van zonwering. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte biedt directe toegang tot de achtertuin en de royale aangebouwde stenen garage met elektrische kanteldeur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De twee kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over een wastafel. Vanaf de overloop bereik je het royale platte dak waar eenvoudig een dakterras van circa 48 m² gerealiseerd kan worden. Ook bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met planchet. Deze ruimte functioneert prima en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vijfde slaapkamer aan de voorzijde en een zolderkamer met cv-opstelling (Nefit 2021), ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. De tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin die vrijheid en privacy biedt, het perceel is maar liefst 508 m2. De voortuin op het zuiden is heerlijk zonnig, terwijl de achtertuin op het noorden zorgt voor verkoeling en beschutting op warme dagen. De ligging aan de gracht geeft een extra gevoel van rust en openheid. In de zomer is de woning een fijne koele plek om te verblijven door de zonwering, de bomen aan de voorzijde van het huis en het prachtige uitzicht op de gracht en het dorp. Indeling in het kort Begane grond - Hal met meterkast, garderobe, trapopgang en kelder - Toilet - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Keuken met gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2024) en vaatwasser (2025) - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergkast - Aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²) met elektrische kanteldeur Eerste verdieping - Overloop - Vier slaapkamers met inbouwkasten - Plat dak waar relatief eenvoudig een dakterras van ca. 48 m² gerealiseerd kan worden - Badkamer (1973) met ligbad, toilet en wastafel Tweede verdieping - Overloop - Vijfde slaapkamer aan de voorzijde - Zolderkamer met cv-opstelling, geschikt als hobbyruimte Pluspunten van deze woning - Vrijstaande woning met veel privacy - 178 m² woonoppervlakte en 716 m³ inhoud - Perceel van 508 m² - Energielabel C - Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig - Nefit cv-ketel uit 2021 - Vijf slaapkamers en extra hobbyruimte - Royale garage en praktische bijkeuken - Groot dakterras van ca. 48 m² - Ligging aan de gracht - Goede basis met mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak - Ideaal voor thuiswerken of hobby’s Zoek je rust, ruimte en vrijheid met de mogelijkheid om er helemaal jouw thuis van te maken? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met overig en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8316

Google Maps

Bekijk Marknesse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marknesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marknesse. In 2025 waren er 4.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

4.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marknesse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marknesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marknesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marknesse
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marknesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Marknesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer woningen in Marknesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.