Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Koogstraat 12

8316LA Marknesse • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.067

Fotogalerij

Koogstraat 12 Marknesse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een droomhuis, instapklaar waar je zo in kunt gaan wonen? Deze splinternieuwe 2-onder 1-kap woning uit 2024 is de perfecte mix van luxe, ruimte en duurzaamheid. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Met een energielabel A+++, een kantoor op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers, biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is voorzien van een all-electric warmtepomp gecombineerd met een warmtepompboiler van 300 liter en maar liefst 25 zonnepanelen. Hierdoor zijn gasrekeningen verleden tijd! Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas is de woning volledig toekomstbestendig, onderhoudsarm en zo goed als energieneutraal. Bovendien zorgen de kunststof kozijnen niet alleen voor een optimale isolatie maar ook voor heerlijk stil binnenklimaat. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er is een moderne maatwerkkeuken met kookeiland en een luxe, ruime badkamer met vloerverwarming, een whirlpool en een dubbele inloop-regendouche. Het toilet is apart gesitueerd. Bij binnenkomst valt direct de strakke visgraat PVC-vloer op, die voorzien is van vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De stijlvolle woonkamer straalt luxe uit, mede door de prachtige en-suite deuren die de ruimte stijlvol scheidt van de woon-leefkeuken. De woning is voorzien van een uitbouw van 1,2 meter waardoor er een prachtige riante woon/ leefkeuken is gecreëerd. De zeer grote aluminium schuifpui van ca 5 meter biedt een zee aan licht, dus maximaal lichtinval en in de zomer schuif je die deuren lekker open en wordt je terras een verlengstuk van je woon-leefkeuken. En ook in de winter heb je prachtig uitzicht op je tuin. Indeling Entree, hal, ingebouwde schoenenkast, meterkast met 16 groepen en 3 fasen aansluiting, tijdschakelaar voor inbouwspotjes, modern toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De smaakvolle woon-leefkeuken en de woonkamer kunnen worden afgesloten met stijlvolle en-suite deuren. De kunststof kozijnen met triple glas zorgen voor een optimale isolatie en een heerlijk stil binnenklimaat. De woon-leefkeuken is een echte eyecatcher en heeft optimale lichtinval door de grote aluminium schuifpui. De moderne luxe keuken met kookeiland is een droom voor iedere kookliefhebber, deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder; stoomoven, Quooker combi+ met een reservoir van 7 liter, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en volledig hoge koelkast en een aparte hoge vriezer. In de bijkeuken bevinden zich in een afgesloten ruimte de all-electric warmtepomp en de waterontharder. Via de bijkeuken krijg je toegang tot de kantoor/werkruimte. Eerste verdieping Met 3 ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De verdiepingen worden comfortabel verwarmd door middel van stijlvolle infraroodpanelen met verlichting, bevestigd aan het plafond. Door de optimale isolatie en triple glas is er eigenlijk altijd een prettig binnenklimaat. De moderne en chique badkamer heeft vloerverwarming en biedt een ware wellness-ervaring, compleet met een dubbele inloop regendouche en handdouche, whirlpool, en dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft daarnaast een douche-WTW, die warmte uit wegstromend water hergebruikt om nieuw douchewater op te warmen. Dit is comfortabel én bespaart direct op je energiekosten. Er is een separate ruimte met modern tweede toilet (wandcloset) en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van extra breed laminaat, waarmee er een rustige, moderne basis is gecreëerd en elke ruimte optisch wordt vergroot. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier is een aparte technische ruimte met de WTW installatie, warmtepompboiler (300 liter) en omvormer zonnepanelen. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Ook is hier nog een aparte berging voor opslag. De beide ruime volwaardige slaapkamers zijn kwalitatief goed afgewerkt en zijn beide circa 12 m2 groot. De hele verdieping is uitgerust met een mooie laminaatvloer. Via een vlizotrap is er nog toegang tot de vliering, welke geschikt is al extra bergruimte. Tuin De tuin is perfect gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de onderhoudsarme aanleg heb je geen groene vingers nodig om te genieten van een strak en verzorgd buitenverblijf. Het ruime terras is dé plek voor gezellige barbecues of een rustig ontbijt in de ochtendzon. Wordt het iets te warm of valt er een spatje regen? De stijlvolle tuinoverkapping biedt een heerlijke schaduwplek en zorgt ervoor dat je in de zomeravonden nog langer van je tuin kunt genieten. De aangrenzende schuur is ideaal voor het veilig stallen van fietsen en tuingereedschap. Op de zuidgevel van de woning zijn 25 zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -prachtige ruime 2-onder 1-kap woning (194 m2) met uitbouw van 1,2 meter; -Bouwjaar 2024, zo goed als nieuw, duurzaam en gasloos; -All electric warmtepomp en warm water boiler van 300 liter; -grote aluminium schuifpui over de volle breedte van de woon-leefkeuken; -visgraat PVC-vloer met vloerverwarming begane grond; -Kunststof kozijnen met Triple glas (HR+++); -tuin op het zuiden met grote overkapping; -5 slaapkamers en multifunctionele kamer begane grond; -energielabel A+++ en 25 zonnepanelen (2024); -moderne luxe keuken met kookeiland en moderne badkamer met dubbele inloop regendouche en whirlpool; -twee chique en functionele dubbele en-suite deuren; -op de eerste verdieping infrarood panelen met verlichting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8316

Google Maps

Bekijk Marknesse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marknesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marknesse. In 2025 waren er 4.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

4.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marknesse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marknesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marknesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marknesse
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marknesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Marknesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer woningen in Marknesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.