Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Rietpluim 18

8316NX Marknesse • Flevoland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.820

Fotogalerij

Rietpluim 18 Marknesse
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CONCEPT Rietpluim 18, Marknesse | Luxe en duurzame 2-onder-1-kapwoning aan vaarwater met 4 slaapkamers Welkom bij Rietpluim 18 in Marknesse. Deze moderne en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning ligt op een prachtige locatie aan het water en combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 189 m², een perceel van 337 m² en energielabel A+++ is dit een woning waar comfort en kwaliteit centraal staan. De woning is gebouwd in 2018 en volledig geïsoleerd uitgevoerd. Dankzij vloerverwarming door de gehele woning, een warmte terugwininstallatie, zonnepanelen en een zonneboiler woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Wat direct opvalt, is de combinatie van ruimte en sfeer. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage én een prachtig aangelegde tuin aan het vaarwater. De royale overkapping vormt daarbij een verlengstuk van de woning, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Omgeving De woning ligt in een rustige en moderne woonwijk in Marknesse, direct aan vaarwater en met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je in een prettige en ruim opgezette omgeving waar rust, ruimte en water samenkomen. Marknesse is centraal gelegen in de Noordoostpolder en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Emmeloord, Zwolle en Lelystad goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes aanwezig en ook het Waterloopbos en Nationaal Park Weerribben-Wieden liggen op relatief korte afstand. De combinatie van water, natuur en de rustige woonomgeving maakt dit een plek waar je iedere dag een gevoel van ruimte ervaart. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met aansluitend de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kookplaat. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een prettige leefruimte waar koken en samenzijn mooi samenkomen. Tussen de eetkamer en woonkamer bevindt zich een stijlvol stalen kozijn met glazen deur, wat zorgt voor een moderne uitstraling en tegelijkertijd een mooie verbinding tussen de ruimtes creëert. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de overkapping en tuin. Hierdoor ontstaat veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbygebruik of het stallen van fietsen. Aansluitend bevindt zich een praktische overkapping bij de zij-entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen en beschikken over prettig daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een open en ruim karakter. Dankzij de grootte van deze verdieping zijn hier eenvoudig meerdere functies mogelijk, zoals een combinatie van slapen, werken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit binnen de woning. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien een extra bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin ligt direct aan het vaarwater en is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, terrassen en meerdere zitplekken. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte en het uitzicht over het water. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping met twee lichtkoepels en een houtkachel. Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de ruime opzet en sfeervolle afwerking kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven. Via een trap bereik je de lager gelegen tuin aan het water. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of een boot aan te leggen. De ligging aan het vaarwater geeft deze woning een extra vrij en uniek karakter. Daarnaast bevindt zich in de tuin een serre met glazen schuifwand en elektra. Deze ruimte biedt een fijne extra plek om beschut buiten te zitten en versterkt het gevoel van binnen en buiten leven. Via de zijkant van de woning is de achterom bereikbaar. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een praktische opslag voor hout ten behoeve van de houtkachel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 189 m² • Perceel circa 337 m² • Bouwjaar 2018 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming door de gehele woning inclusief garage en zolderverdieping • Warmte terugwininstallatie aanwezig • 12 zonnepanelen aanwezig • Zonneboiler aanwezig • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Moderne en strak afgewerkte woning • Woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren • Stalen kozijn met glazen deur tussen eetkamer en woonkamer • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde inpandige garage met verwarming, water en elektra • Royale overkapping met lichtkoepels en houtkachel • Serre met glazen schuifwand en elektra • Tuin direct aan vaarwater • Achterom via de zijkant van de woning • Opslag voor hout aanwezig • Parkeren op eigen terrein Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en royale woning aan het water, waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Rietpluim 18 in Marknesse.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
786 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas EXSTREME 36 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8316

Google Maps

Bekijk Marknesse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marknesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marknesse. In 2025 waren er 4.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

4.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marknesse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marknesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marknesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marknesse
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marknesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Marknesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer woningen in Marknesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.