Direct naar de inhoud
Logo van VAN makelaardij & kopersbegeleiding

Rietpluim 7

8316NX Marknesse • Flevoland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.070

Fotogalerij

Rietpluim 7 Marknesse
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden woning op één van de mooiste plekjes van Marknesse Droom je van wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en water samenkomen? Dan is de Rietpluim 7 in Marknesse absoluut een bezichtiging waard! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, gebouwd in 1999, ligt op één van de mooiste plekjes van Marknesse. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het water! Ook aan de voorzijde is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over het groen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² en een perceel van 360 m² is dit een woning die verrassend veel ruimte biedt. De indeling is perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers: momenteel beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, met volop mogelijkheden om dit uit te breiden naar maar liefst 6 slaapkamers. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Daarnaast is de woning ook helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 16 zonnepanelen en het energiezuinige energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam.  -Achtertuin is gelegen aan (vaar)water (15 mtr diep / 12 mtr breed) -Voorzijde is gelegen aan een groenstrook en gracht -Ruime woning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers)  -Garage met openslaande deuren -Overdekte entree -Vloerverwarming hal, woonkamer, keuken en badkamer -Houten kozijnen voorzien van dubbel glas -Tuingerichte zithoek met brede schuifpui -Zeer riante badkamer -3 Slaapkamers op de 1ste verdieping  -1 Slaapkamers op de 2de verdieping  -Zonnepanelen 16 stuks (2022) -Cv-installatie i.c.m.100 liter boilervat -Glasvezelaansluiting -Energielabel A Begane grond Achter de verzorgde voortuin en overdekte entree bevindt zich de hal. In de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de garage, de 1e verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de prachtige achtertuin die gelegen is aan het (vaar)water waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de sfeervolle keuken. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan en afzuigkap. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met daarover een pvc-vloer wat zorgt voor maximaal comfort. De verdeler van de vloerverwarming staat opgesteld onder de trap in de hal. Vanuit de hal bereik je de garage die je uiteraard kunt blijven gebruiken voor opslag of de auto, maar ook kunt ombouwen tot hobbyruimte, atelier of zelfs een kantoor aan huis. Liever extra leefruimte beneden? Denk dan aan het bijtrekken van (een deel van) de garage bij de woning. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping  Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan een balkon. Vanuit hier kijk je vrij weg over het groen. De riante badkamer van 9 m2 is ook gelegen aan de voorzijde. Deze is voorzien van; vloerverwarming, ligbad, douchehoek, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruimte boven de garage. Dit is een grote ruimte voorzien van twee Velux dakramen waar momenteel de wasmachine, wasdroger, sauna en de cv-installatie opgesteld staan.  Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt momenteel over één slaapkamer, maar biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is het eenvoudig om hier nog een extra ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren, gecombineerd met een ruime overloop. Kortom de tweede verdieping leent zich uitstekend voor verschillende indelingswensen en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een multifunctionele verdieping voor het gezin deze etage biedt volop potentie en flexibiliteit. Tuin De tuin rondom de woning is met veel zorg en sfeer aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te genieten. De voortuin is netjes onderhouden en kijkt prachtig vrij uit over het groen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de achtertuin is een echte eyecatcher. Hier zijn diverse gezellige hoekjes gecreëerd waar je zowel van de zon als van een plekje in de schaduw kunt genieten. De ligging aan het water maakt het buitenleven compleet: op warme dagen stap je vanuit je eigen tuin zó op de sup of in de boot voor een ontspannen tocht over het water. Ja, je mag hier dus ook je eigen boot aanleggen! Een plek waar rust, vrijheid en vakantiegevoel dagelijks samenkomen. Wonen in Marknesse Marknesse is centraal gelegen in de Noordoostpolder en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden en een basisschool. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Emmeloord, Zwolle en Lelystad goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl, of verken de uitgestrekte natuurgebieden Nationaal Park Weerribben-Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. Ook zijn er pittoreske oude (haven-) stadjes dichtbij, zoals Vollenhove, Blokzijl, Giethoorn, Urk en Schokland. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met mij op en ik help je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant EcoTec Plus HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8316

Google Maps

Bekijk Marknesse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marknesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marknesse. In 2026 waren er 4.102 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

4.102

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marknesse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010
2026 4.102

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marknesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 640 15-25: 455 25-45: 1.055 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marknesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marknesse
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marknesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Marknesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2026 ongeveer 4.102 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer woningen in Marknesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.