Direct naar de inhoud
Logo van Onze Makelaar

Warande 39

8316CL Marknesse • Flevoland

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.639

Fotogalerij

Warande 39 Marknesse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1 kap grenzend aan bosrand, wat een prachtige speelse woning! - Deze woning heeft heel veel te bieden! - Ruime aanbouw uit 2019 met kantoor-, slaap- of hobbyruimte - Met eigen entree, pantry, badkamer en vloerverwarming - Ook ideaal voor een inwonend kind of ouders - Binnendoor naar garage/berging (ook met vloerverwarming) - Mooie woonkamer met houthaard - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Vide - Ruime oprit - Veranda-dak van 22 m2 aangebouwd achter de woning - Bijkeuken - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Balkon - Badkamer op 1e verdieping - De gehele woning is fraai verbouwd - HR CW5 CV ketel - Begane grond geheel vloerverwarming - Zonnepanelen 10 stuks uit 2023 - Muurisolatie - Dakisolatie - Vloerisolatie - HR glas - Gedeeltelijk triple glas - Airco - Groot perceel van 423 m2 - Een achtertuin van 13 x 17 meter - Dakkapel met kunststof kozijnen - Alle elektra en leidingwerk water/gas riolering is in 2018 vernieuwd/vervangen - In 2023 is de meterkast vernieuwd Op een goede locatie in een rustige straat met veel groen en bomen staat deze goed onderhouden, 2-onder-1 kapwoning met een aanbouw en oprit op 423 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1971 en in de afgelopen jaren geheel en vakkundig verbouwd en gemoderniseerd. In 2019 is er een mooie aanbouw naast de woning gerealiseerd. Marknesse is een mooi dorp met volop voorzieningen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin is breed en diep en loopt tot aan de bosstrook. Door de afmeting en ligging is er altijd volop keus om te genieten van de zon of juist een koele plek in de schaduw. Bijvoorbeeld onder het mooie grote veranda-dak aansluitend aan de keuken. De tuin heeft veel privacy. Begane grond: Hal met meterkast en toiletruimte. L-vormige woonkamer met een mooie plavuizenvloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een mooie strakke schouw met houthaard, een plavuizenvloer en is straatgericht. Half open moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Dit is een functionele, geïsoleerde en verwarmde ruimte met de witgoed-aansluitingen. Binnendoor naar het kantoor, de slaapkamer of hobbyruimte. Deze heeft een eigen entree, pantry met aanrechtblad, deur naar de tuin en een toilet en brede inloopdouche. In feite een complete kleine 2e woning. Ideaal voor een inwonend kind of ouders! Aangebouwde en binnendoor bereikbare verwarmde en geïsoleerde garage/berging met eveneens witgoed-aansluitingen. Eerste verdieping: Overloop. 3 Smaakvol afgewerkte slaapkamers voorzien van laminaat vloeren. In de ouderslaapkamer zit een vaste kast en de andere heeft een entresol. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een schuifpui naar het balkon. Lichte badkamer wastafel in een meubel, inloopdouche en 3e toilet. Zolder: Via een vlizotrap naar de zolder. Veel bergruimte. Bijzonderheden: - Een woning als dit kom je niet vaak tegen! - Dakbedekking platte daken EPDM 2020 - Schoorsteen geveegd in 2025 - Schilderwerk buiten 2022 achter en 2025 voor - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8316

Google Maps

Bekijk Marknesse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marknesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marknesse. In 2025 waren er 4.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

4.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marknesse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marknesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marknesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marknesse
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marknesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Marknesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer woningen in Marknesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.