Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Libbe Duinstra

Lage Herenweg 74

9073GE Marrum • Fryslân

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.930

Fotogalerij

Lage Herenweg 74 Marrum
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je voelt het direct zodra je aankomt: deze sfeervolle woning combineert karakter, comfort en ruimte op een unieke manier. De charmante uitstraling met markiezen en een fraai afgeschermde voortuin vormt slechts het begin. Binnen geniet je van een warme en verzorgde afwerking, een knusse woonkamer met houtkachel, royale woonkeuken, drie fijne slaapkamers en een heerlijke overkapping waar je het hele jaar door buiten leeft. Met een vrije ligging aan weiland, grote garage, eigen oprit én 21 zonnepanelen woon je hier bovendien verrassend compleet en comfortabel. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de entree, waar direct de keurige afwerking van de woning opvalt, fraaie paneeldeuren met glas-in-lood ramen. Ruime lichte hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle knusse woonkamer met houtkachel en op maat gemaakte kastenwand. De royale woonkeuken met pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin is dé plek om samen te komen en te genieten. De keuken heeft een passende stijl met vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken waar de witgoed aansluitingen de cv-opstelling achter de schuifdeuren te vinden zijn. 1e verdieping: Via de ruime en lichte overloop bereik je drie fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een modern wastafelmeubel, toilet, comfortabele douchecabine en een designradiator, zodat je hier iedere dag geniet van extra comfort en gemak. 2e verdieping: De vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolderberging, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik houdt. Buitenruimte: Via de achterdeur stap je direct de prachtige overkapping in, compleet met twee lichtkoepels, glazen schuifwanden en diverse stroompunten, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel geniet van het buitenleven, zelfs op frisse dagen. De achtertuin ligt heerlijk vrij aan een weiland en biedt volop rust en privacy. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met toegang tot de grote stenen garage, voorzien van een sectionaldeur en aparte loopdeur. Via een losse trap bereik je de praktische zolderverdieping en dankzij de 21 zonnepanelen profiteer je bovendien van extra duurzaamheid en lagere energielasten. Bijzonderheden: - energielabel C; - verwarming d.m.v. cv-ketel AWB 2007, houtkachel en pelletkachel; - 21 zonnepanelen 2016 170 Wp; - overkapping 2016; - markiezen en elektrische screens; - paneeldeuren met glas-in-lood en balkenplafond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9073

Google Maps

Kaart van Marrum

Verken Marrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Marrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marrum. In 2025 waren er 1.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.117.

Inwoners

1.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.851

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marrum
Jaar Inwoners
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

192

Label C

139

Label A

95

Label B

75

Label D

63

Label F

39

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.160

Bedrijvigheid in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marrum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer woningen in Marrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.