Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Hoornweg 23

9363ED Marum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

Hoornweg 23 Marum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen in het sfeervolle dorp Marum, bieden wij deze vrijstaande woning aan, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Met een perceel van 485 m2, een diepe achtertuin en een losstaande garage, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij een slaapkamer en de badkamer op de begane grond is deze woning perfect geschikt voor ieder levensfase, voor elke doelgroep van jonge gezinnen tot senioren die comfortabel willen wonen zonder de trap op en af te hoeven. Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de kelder. De woonkamer heeft een openverbinding met de keuken, waardoor er een prettige sfeer en ruimte ontstaat. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht en geeft doorgang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ruim opgezet en er bevinden zich aansluitingen voor witgoed, een wastafel en de doorgang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De indeling van deze begane grond maakt het mogelijk om volledig levensloopbestendig te wonen, zonder dat u gebruik hoeft te maken van de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met praktische ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De overloop op de eerste verdieping biedt ook voldoende berging, wat bijdraagt aan het ruime en praktische karakter van de woning. De woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van twee kleine ramen, en houten kozijnen. Voor de verwarming is er een cv-installatie aanwezig. Verder beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra opslagruimte. De tuin: De diepe achtertuin is een pluspunt. Het is een fijne, groene ruimte met veel privacy, waar kinderen kunnen spelen, of waar u kunt genieten van de rust en het buitenzijn. De losstaande stenen garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of opslag van gereedschap of andere spullen. Marum: Marum, gelegen in de gemeente Westerkwartier, is een gezellig en kindvriendelijk dorp met een uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt op korte stand van het centrum van Marum, waar u terecht kunt voor al u dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere belangrijke faciliteiten zich in de directe omgeving. Door de nabijheid van de A7 bent u snel onderweg naar de omliggende steden en dorpen, wat de locatie bijzonder praktisch maakt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en de ruimte van deze prachtige vrijstaande woning!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.