Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Kerklaan 5

9363GT Marum • Groningen

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.464

Fotogalerij

Kerklaan 5 Marum
Foto 51

Omschrijving

Welkom aan de Kerklaan – een plek waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Laat je verrassen door deze schitterend verbouwde -instapklare- vrijstaande woning op een fraai perceel van 1020 m² in het hart van het dorp Marum. De woning is sinds 2018 geheel gerenoveerd, verduurzaamd en voelt van binnen als nieuw. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en beschikt over een A-label. Daarmee biedt het alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot; o.a. een heerlijk lichte woonkamer, ruime woonkeuken, grote tuinkamer en een prachtige landelijke tuin gelegen op het zuiden. Marum is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven, een uitgebreid aanbod van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten uitstekend bereikbaar per auto of met het OV. Ook het nabijgelegen Drachten, Tolbert, Leek en Roden heeft een hoog voorzieningenniveau. De mooie natuur van dit stukje Groningen en het nabijgelegen Drenthe en Friesland is voor veel bewoners én bezoekers een rijke bron van ontspanning, rust en recreatiemogelijkheden! De woning beschikt over een zeer ruime open living van ruim 80m2 bestaande uit een sfeervolle woonkamer, een grote eetkeuken en een aangrenzende tuinkamer. De woonkamer heeft een bijzonder prettige lichtinval, een houtkachel en een gezellig erker. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. In de aangrenzende grote woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien, kunnen kookliefhebbers hun hart ophalen. Het is een heerlijke plek om uitgebreid te koken en lekker lang te tafelen. Via stalen schuifdeuren stapt men de zeer royale tuinkamer binnen waar men een schitterend zicht heeft op de tuin. De aanwezigheid van een grote schuifpui zorgt ervoor dat er een directe verbinding tussen de tuin en de kamer kan worden gecreëerd. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een riante hal met volop mogelijkheden tot het creëren van opbergruimte. Vanuit de hal bereikt men de bijkeuken (ca. 13m2) gesitueerd in de garage. De woning kan levensloopbestendig worden gemaakt door in de bijkeuken een badkamer te realiseren en de tuinkamer te transformeren naar een slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer is bereikbaar via een royale kamer (ca. 12m2) welke uitstekend dienst kan doen als kantoor of thuiswerkplek. Bovendien vinden we op deze verdieping een moderne badkamer, voorzien van betonstuc met ruime douchecabine, tweede toilet, ligbad en badmeubel met dubbele waskom. Op de ruime overloop is toegang tot een inbouwkast met de witgoedopstelling en de CV-ketel. De zeer ruime aangebouwde garage (ca. 25m2) is in 2025 geheel opnieuw opgebouwd, geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de buitenzijde is de garage afgewerkt met zwarte potdekselplanken. Daarnaast beschikt de garage over een grote beloopbare zolder bereikbaar via een vaste trap, een elektrische sectionaaldeur, een ruime bijkeuken met veel opbergruimte en stromend water. De bijkeuken biedt toegang tot de oprit en de tuin. De begane grondvloer van de garage en bijkeuken is voorbereid met vloerverwarming en tevens is een aansluiting op het riool aanwezig, Vanuit de bijkeuken is tevens het ruime garagedeel bereikbaar waar voldoende plek is voor fietsen en eventueel de auto in de winter. De goed onderhouden tuin aan zowel de voor-, zij- als achterzijde van de woning is de kers op de taart. Groene gazons, kleurrijke borders en diverse (fruit) bomen zorgen voor een heerlijk rustige sfeer. De achtertuin is afgesloten en beschikt over een grote tuinkas en moestuin. Er zijn twee ruime terrassen waarvan 1 met toegang tot de tuinkamer. Hier zit je het hele jaar door heerlijk buiten; in de zomer geniet je er van de mogelijkheid om buiten te dineren, in de lente en herfst zit je er beschut met een kop koffie of goed glas wijn. Een perfecte plek voor lange avonden met vrienden of juist een rustig moment voor jezelf. Let op: Deze woning beschikt over een unieke eigen woningwebsite. kerklaan5.nl Hier kun je eenvoudig veel informatie vinden over de woning en de omgeving! Ook op Funda vindbaar via "download brochure". Bijzonderheden: - Vernieuwde meterkast met 12 groepen, 3-fase krachtstroom en 4 aardlekschakelaars - Laadpaal voor elektrische auto - energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR-CV-ketel (2024) - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, de tuinkamer heeft triple glas. - 20 zonnepanelen - twee houtkachels - waterontharder - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.