Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kleine Hoorn 6

9363EW Marum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Kleine Hoorn 6 Marum
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk De Holten III staat deze twee-onder-één-kapwoning met de uitstraling van de jaren ’30 en het comfort van nu. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken die het dagelijks wonen extra plezierig maken. Eerst een aantal pluspunten op een rij! + Ruime en lichte woonkamer met airco, die deze verdieping in korte tijd koelt of verwarmt + Moderne keuken met complete inbouwapparatuur + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel + Royale zolder met dakkapel, ideaal voor een extra kamer of werkruimte + Aangebouwde garage/berging en een zonnige tuin met ruime lichtdoorlatende pergola inclusief verlichting + Energielabel A en 16 zonnepanelen INDELING Wanneer je de woning binnenstapt, kom je via de hal met toilet en trapopgang in de lichte woonkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is afgewerkt met een robuust composieten aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakkapel. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie te vinden en de ruimte leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De oprit biedt plek voor meerdere auto's op eigen terrein en is voorzien van een ter overname aangeboden laadpaal. Via de garage, voorzien van een betonvloer en elektra, is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een luxe overkapping met inbouw-verlichting en is gelegen op het zonnige zuiden. Via een officieuze achteruitgang kunnen de jongsten via het achtergelegen gemeentegroen heerlijk onbezonnen naar de speeltuin slenteren. Er zijn geen directe achterburen aanwezig en de wijk is voorzien van veel groenstroken, waaronder direct achter deze tuin. LOCATIE Wonen in De Holten III in Marum betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is groen opgezet met brede lanen en speelplekken, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Ook zorgvoorzieningen zoals huisarts en tandarts liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je in enkele minuten op de A7 en ben je zo in steden als Groningen, Drachten of Heerenveen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen. Voor ontspanning hoef je niet ver; wandel- en fietspaden door het omliggende landschap nodigen uit voor een ommetje of een lange tocht. Kortom, hier combineer je het rustige karakter van een groene woonwijk met het gemak van voorzieningen en een centrale ligging. Kom kijken Deze woning biedt een fijne combinatie van rust, comfort en ruimte. Kom zelf ervaren hoe prettig het wonen hier is – wij laten het je graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.