Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Wijmaheerd 9

9363VX Marum • Groningen

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Wijmaheerd 9 Marum
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een modern en comfortabel huis met volop ruimte? Wijmaheerd 9 in Marum heeft het allemaal. Deze vrijstaande woning uit 2018 is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd en biedt met 186 m² woonoppervlak en een royale tuin alle ruimte voor het hele gezin. Instapklaar en van alle gemakken voorzien! Eerst enkele pluspunten op een rij: + Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming + Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en prachtig granieten blad + Luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en sauna + Grote zolderruimte met mogelijkheden voor werk, hobby of extra slaapkamer(s) + Fraaie tuin rondom met meerdere terrassen, oprit voor meerdere auto’s en berging met overkapping + Voorzien van een waterontharder + Volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en dakgoten + Voorzien van hybride warmtepomp in combinatie met CV INDELING Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, een fijne, lichte leefruimte met volop plek voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer is voorzien van een airco, en dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot zowel de achtertuin, alsmede de zijtuin. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote inbouw-koelkast, combi-stoomoven, combi-oven, en een het geheel is afgewerkt met een prachtig granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Hier vind je ook de doorgang naar de aangebouwde garage met een geïsoleerde betonvloer. De garage is ruim, en met een oppervlakte van maar liefst 31 vierkante meter is het mogelijk om zowel de auto, fietsen alsmede eventuele motor of bromfiets gelijktijdig onder dak te zetten. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 13 en 12 vierkante meter groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit en horren. De badkamer bij deze woning is zeer riant uitgevoerd met maar liefst 12 vierkante meter. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en een prachtige sauna met diverse opties waaronder een bluetoothverbinding zodat u ook tijdens uw saunabezoek van uw favoriete muziek kunt genieten. Een heerlijke wellness-ervaring in eigen huis. Een vaste trap geeft toegang tot de enorme zolderverdieping. Deze open ruimte is desgewenst nog prima nader in te delen ten behoeve van meerdere kamers. Momenteel doet de zolderruimte dienst als fitnessruimte en thuiskantoor. RONDOM DE WONING De woning beschikt over een ruime, netjes aangelegde tuin rondom, met meerdere terrassen zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt volop privacy en is praktisch ingericht. Er is een berging met overkapping aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen, of als beschutte zitplek. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De zijtuin is voorzien van een extra zonnescherm. MARUM Marum is een gezellig en compleet dorp in het Westerkwartier, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er onder andere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels. Ook zijn er volop mogelijkheden voor recreatie in de groene omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Groningen ligt op ongeveer 25 minuten rijden met de auto en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning in een rustige omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Wijmaheerd 9 in Marum. Deze woning moet je gezien hebben!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Hybride (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9363

Google Maps

Geografisch overzicht Marum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Marum

Woon- en buurtcijfers in Marum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marum. In 2025 waren er 6.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.427.

Inwoners

6.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marum
Jaar Inwoners
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Elektriciteit: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.334

Bedrijvigheid in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer woningen in Marum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.