Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Dorpsplein 8

4021EE Maurik • Gelderland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 3.068

Fotogalerij

Dorpsplein 8 Maurik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betoverende dorpsboerderij uit 1890 – een zeldzaam juweel met ongekende charme en ruimte Welkom bij deze unieke vrijstaande T-boerderij aan het sfeervolle Dorpsplein – een karakteristiek pand uit 1890, dat volledig is gerenoveerd met oog voor detail én behoud van authenticiteit. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 321 m², een inhoud van circa 1.258 m³, een betoverend achterhuis met open woonkeuken, en een perceel van 1.237 m², is dit een woning waar de "wow-factor" meteen voelbaar is. Dit is niet zomaar een huis – dit is een levensstijl. Een plek waar historie, luxe en comfort samenkomen in een onweerstaanbare mix van sfeer en functionaliteit. Precies zoals jij wilt wonen. Volledig gerenoveerd, met respect voor het verleden Deze boerderij is met liefde en vakmanschap verbouwd. Het voorhuis is in stijl gemoderniseerd, grotendeels geïsoleerd en ademt nog altijd de originele sfeer uit. In het achterhuis is het dak vernieuwd, de verdieping opnieuw ingedeeld en de prachtige houten spanten zijn weer in het zicht gebracht – een architectonisch hoogtepunt. Indeling – ruim, sfeervol en doordacht Via de hoofdingang aan het karaktervolle Dorpsplein stap je binnen in een indrukwekkende gang. Aan de voorzijde vind je een gezellige tv-kamer met speelruimte, een authentiek portaal met trapopgang en toegang tot de kelder, en een charmante woonkamer met opkamer – perfect als werk- of leeskamer. De praktische bijkeuken leidt naar de ruime voorraadkelder. Verder is er een gang met toegang tot het toilet, een wasruimte en de spectaculaire living met open keuken. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: een heerlijke leefruimte met hoge plafonds, robuuste balken en een imposante stalen pui die in harmonie staat met de oorspronkelijke staldeuren. Vanuit hier geniet je van uitzicht op de diepe, zonnige tuin met volledige privacy. Aan de achterzijde is een eigen parkeergelegenheid, bereikbaar via de Buitenweg. Verdieping – rust, ruimte en veelzijdigheid Boven bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met suite en een indrukwekkende ruimte die ook perfect dienst kan doen als atelier, werkruimte of praktijk aan huis. Verder tref je hier een separaat toilet, een complete badkamer, volop inbouwkasten en een vlizotrap naar de vliering voor extra opslag. Tuin – jouw eigen oase midden in het dorp De prachtige tuin op het zuiden biedt volledige privacy en voelt als een groene oase. In de stijlvolle tuinkamer waan je je op vakantie – een ideale plek om te ontspannen, te werken of te genieten met vrienden en familie. Bijzonderheden op een rij: Volledig gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd Gemeentelijk monument met rijke geschiedenis Adembenemende leefruimte met authentieke details Open woonkeuken met veel licht en ruimte Mogelijkheid voor kookstudio of praktijk aan huis 4 (slaap)kamers en extra multifunctionele ruimte Vloerverwarming Privacybiedende tuin op het zuiden met tuinkamer Eigen parkeerplaats aan de achterzijde Gelegen aan het karakteristieke Dorpsplein Perceel van 1.237 m² Fantastische sfeer en optimaal wooncomfort Een plek met ziel en mogelijkheden Deze unieke boerderij combineert de charme van toen met het comfort van nu. Een woning waar je ruimte hebt om te leven, te werken, te genieten én tot rust te komen – en dat allemaal op een van de mooiste plekken in het dorp. Ben je op zoek naar iets echt bijzonders? Dan nodigen we je van harte uit om deze droomlocatie met eigen ogen te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
321 m²
Perceeloppervlakte
1237 m²
Inhoud
1258 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.