Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Eendrachtstraat 9

4021GC Maurik • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Eendrachtstraat 9 Maurik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter deze charmante jaren ’50-gevel gaat een verrassend moderne woning schuil. In een rustige, breed opgezette straat vind je deze volledig gemoderniseerde tussenwoning. Van buiten klassiek en karakteristiek, maar binnen helemaal van deze tijd. Alles is met oog voor detail aangepakt, vernieuwd en strak afgewerkt, waarbij de authentieke deuren zorgvuldig behouden zijn gebleven – een subtiele knipoog naar het oorspronkelijke karakter van de woning. Hier hoef je echt niets meer te doen dan te verhuizen en te genieten. Zodra je binnenkomt, voel je dat het klopt. De warme visgraatvloer loopt stijlvol door tot in de uitbouw en vormt een prachtige basis voor het eigentijdse interieur. De keuken is een echte eyecatcher: donker van kleur, modern van uitstraling en voorzien van alles wat je je kunt wensen. In het midden van de uitbouw staat een stijlvol (schier)eiland dat de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt. Aan de ene kant bereid je met gemak de lekkerste gerechten, terwijl je aan de andere kant - bij de eettafel - gezellig in contact blijft met je gasten of gezin. De plek waar ooit de oude keuken zat, is nu een strakke apparatenwand met extra bergruimte geworden. Daarnaast is er een kelder, perfect voor voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Ook buiten is het genieten. De tuin is volledig opnieuw aangelegd, met een verzorgd terras en achterin een gave overkapping met berging. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt, geniet je hier de hele dag van de zon – dankzij de gunstige ligging en de open omgeving is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Bovendien is er een handige achterom, zodat je gemakkelijk met fietsen of tuinspullen achter het huis kunt komen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon even niets te doen. Alles straalt rust en aandacht uit, tot in het kleinste detail. Op de eerste verdieping zet de afwerking zich naadloos voort. Twee slaapkamers zijn perfect verzorgd en ademen dezelfde rustige, moderne sfeer als beneden. Eén slaapkamer is in het verleden opgeofferd voor een royale, luxe badkamer – een ruimte om echt tot rust te komen. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot een praktische wasruimte met de cv-ketel en extra opbergruimte. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot een bergzolder die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze fraaie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Pluspunten op een rij: - ruime tussenwoning - uitbouw over de gehele breedte - helemaal gemoderniseerd - fraaie, vrije ligging - prachtige open keuken - moderne badkamer - diepe, zonnige achtertuin met overkapping - gelegen in een rustige woonwijk - nabij supermarkt, scholen en sportverenigingen - dichtbij uitvalswegen Deze woning is er één om verliefd op te worden. Rustig gelegen, luxe uitgerust, met een sfeervolle tuin, een doordachte indeling en een afwerking die zelden zo compleet is. De nieuwe bewoner mag zich met recht een bofkont noemen - want woningen die zó af zijn, kom je maar zelden tegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
282 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.