Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Engelshof 36

4021VA Maurik • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Engelshof 36 Maurik
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het levendige en vriendelijke Maurik staat deze aansprekende en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning op een plek waar alles samenkomt: rust, ruimte en een wijk die leeft. Hier woon je in een buurt met een mooie mix van bewoners, van jonge gezinnen tot senioren, met iets verderop een speeltuin die zorgt voor reuring en spelende kinderen in de buurt, precies die dynamiek die deze omgeving zo prettig maakt en die je meteen voelt zodra je de straat in rijdt. Het straatbeeld is ruim opgezet, met veel aandacht voor groen en een volwassen karakter dat je in nieuwere wijken vaak nog moet laten ontstaan, maar hier al volop aanwezig is. De woning zelf is met zorg en liefde bewoond door de eerste eigenaren, wat direct iets zegt over het wooncomfort en de stabiliteit die dit huis al jaren biedt, een huis dat moeiteloos meegroeit met elke levensfase: starten met z’n tweeën, ruimte voor gezinsuitbreiding, en ook later nog steeds heerlijk wonen wanneer de kinderen uitvliegen. De oprit biedt royaal plek voor meerdere auto’s en via de zijkant is er een achterom zodat de tuin ook praktisch bereikbaar is, ideaal in het dagelijks gebruik. Binnen valt meteen de fijne, praktische indeling op: aan de voorzijde de lichte leefruimte met meerdere raampartijen en een ingebouwde kast, een fijne plek die optisch ruim aanvoelt en zorgt voor veel daglicht. Het midden vormt de natuurlijke plek voor de eettafel, terwijl aan de achterzijde de keuken is gesitueerd, neutraal en compleet uitgevoerd, met juist dat fijne contact met de tuin waardoor koken en buitenleven hier moeiteloos in elkaar overlopen. Kinderen spelen buiten terwijl jij binnen toch alles in de gaten houdt, precies zoals het bedoeld is. De bijkeuken met achterom en praktische bergruimte, inclusief plek voor wasmachine en extra kast, maakt het geheel extra functioneel en biedt bovendien nog volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten of zelfs te betrekken bij de keuken. De achtertuin is perfect in verhouding met de woning, gunstig gelegen op het westen waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt en ook de lange zomeravonden nog heerlijk meepakt onder de overkapping. Het geheel voelt verzorgd, logisch en in balans, met extra bergruimte en een achterom die het dagelijks gemak vergroot. Binnen is de woning degelijk gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van dubbele beglazing. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een verrassend royale badkamer. De tweede verdieping biedt een praktische berg- en waszolder met dakraam en hier is bovendien de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, wat de flexibiliteit van deze woning nog verder onderstreept. Wat dit huis misschien wel het meest typeert is het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt: comfortabel, verzorgd en met een fijne energie die laat zien dat hier met veel plezier is gewoond. Een huis met een logische indeling, een sterke basis, een uitstekende staat van onderhoud en tegelijkertijd nog genoeg ruimte om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - halfvrijstaande woning - royale oprit - carport - achterom - tuin op het westen - overkapping - lichte woonkamer - bijkeuken - vloerverwarming in (bij-)keuken en hal - 3 slaapkamers - zolder met mogelijkheden - airconditioning - 12 zonnepanelen (eigendom) - kindvriendelijke woonwijk Een woning die klopt, op een fijne plek in een prettige wijk, en die klaar is voor de volgende bewoners die hier net zo lang en met net zoveel plezier willen blijven wonen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.