Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Fazant 8

4021JA Maurik • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Fazant 8 Maurik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid in deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een waanzinnig vrij uitzicht over water en park. Hier woon je elke dag met het mooiste decor aan je voeten, terwijl je geniet van een interieur dat tot in perfectie is afgewerkt. Instapklaar op topniveau, met oog voor detail, luxe en comfort – een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Kom kijken en laat je verrassen. Soms komt er een huis op de markt waar alles klopt: de ruimte, het licht, de afwerking, het uitzicht. En vooral… het gevoel. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Maurik is geen standaard nieuwbouwhuis – dit is een woning die met visie, smaak en vakmanschap naar een hoger niveau is getild. Vier jaar geleden onderging de begane grond een complete metamorfose. De tweede verdieping werd verbouwd met een royale dakkapel, twee volwaardige slaapkamers en een praktische vliering. Alles is tot in detail uitgevoerd. Alles klopt. Dit is instapklaar wonen zonder concessies. Leven met uitzicht Wat deze woning écht uniek maakt, is het fenomenale vrije uitzicht over water en park. Geen inkijk, geen achterburen – alleen lucht, groen, water en rust. Hier verandert elk seizoen het decor. Zonsondergangen die weerspiegelen in het water, spelende kinderen in het park, lange zomeravonden aan de oever. Vrijheid voel je hier elke dag. De woonkeuken – het hart van het huis Aan de achterzijde is een spectaculaire woonkeuken gerealiseerd. Dit is geen keuken, dit is een leefruimte. Een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Luxe inbouwapparatuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling maken dit een droom voor kookliefhebbers en levensgenieters. Via een binnendoorgang bereik je de volledig geïsoleerde garage – ideaal voor hobby, opslag of praktisch gebruik. De garage is strak afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Tussen woonkeuken en woonkamer zorgt een stalen pui voor karakter én verbinding. Het geeft een stoer, eigentijds accent en behoudt tegelijkertijd het open en lichte karakter van de woning. De woonkamer – sfeer en ruimte De woonkamer met erker ademt warmte en comfort. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. Hier zit je heerlijk beschut, maar mét dat vrije uitzicht als dagelijks decor. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdiepingen met volwaardige ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, modern uitgevoerd en tot in detail verzorgd. Het tweede toilet is separaat gesitueerd. De master bedroom beschikt over een inloopkast – een heerlijke, praktische toevoeging. De tweede verdieping is dankzij de geplaatste dakkapel getransformeerd tot een volwaardige woonlaag met twee extra slaapkamers. Geen benauwde zolder, maar echte kamers met licht en comfort. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenleven op niveau De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en vormt een verlengstuk van het huis. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en altijd een plek in de zon of schaduw maken dit een buitenruimte om van te dromen. In de tuin bevindt zich een praktijkruimte – perfect voor werken aan huis, een salon, atelier of rustige werkplek. Dankzij de aanwezige achterom hoeven klanten niet door de woning, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een afsluitbare veranda met kachel gerealiseerd. Hier zit je het hele jaar door beschut en sfeervol. Herfstborrels, winteravonden met een glas wijn, zomerse diners tot laat – dit is buitenleven in optima forma. Duurzaam en toekomstgericht De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Een ruim opgezet familiehuis met een warme uitstraling en alle ruimte voor het gezinsleven. Wonen in Maurik Maurik is een levendig en groeiend dorp in de Betuwe, omringd door water, uiterwaarden en natuur. Met basisscholen, een supermarkt, zorgvoorzieningen, sportverenigingen en watersportmogelijkheden binnen handbereik woon je hier rustig én compleet. Uitvalswegen zoals de A15 en A2 zijn snel bereikbaar. Dit is geen huis dat je moet verbouwen. Dit is geen huis waar je compromissen sluit. Dit is een woning waar liefde, aandacht en kwaliteit samenkomen. Een plek met ruimte, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt. Een spetterend huis voor mensen die nét dat beetje extra zoeken – en het hier vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.