Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Molenstraat 3

4021GD Maurik • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Molenstraat 3 Maurik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat je hier ziet, is geen huis. Dit is een verhaal. Een verhaal dat al begon in 1785 en dat zich vandaag de dag nog elke dag verder schrijft, aan de prachtige Molenstraat in Maurik. Een woonboerderij met karakter, ziel en een uitstraling waar je stil van wordt. Zodra je het erf op rijdt, voel je het: hier klopt alles. De verhoudingen, de rust, de uitstraling van het riet, de gevels en het omliggende landschap. Dit is zo’n plek die je niet alleen bekijkt, maar direct beleeft - een woonboerderij die je met open armen ontvangt en niet meer loslaat. Door de jaren heen is deze boerderij met liefde onderhouden, vernieuwd en verfijnd. Ooit gesplitst, dus nu een royale helft van een twee-onder-één-kap, waarbij alles klopt. De rieten kap van het voorhuis is in 2024 volledig vernieuwd en ook de overige rieten daken verkeren in een uitstekende staat. Het schilderwerk is tot in detail verzorgd, met originele luiken in de traditionele kleuren: groen omlijst, wit met rode driehoeken in het midden. Authentiek, zoals het hoort. De ligging is ronduit fantastisch. De Molenstraat loopt bijna vanzelf richting de dijk en in de dronebeelden zie je hoe dichtbij de rivier eigenlijk is. Dat gevoel van ruimte, van vrijheid, van leven met het landschap om je heen, dat ervaar je hier elke dag opnieuw. En dan de tuin… Geloof ons, dit is een waar paradijs. Prachtig aangelegd, enorm veel privacy, een schitterende natuurvijver en een sfeer die elk seizoen anders, maar altijd goed is. Het tuinhuis is degelijk gebouwd, voorzien van een rieten kap en volledig in stijl met de boerderij. Een plek om te zitten, te genieten, te leven. Binnenkomen doe je zoals dat in de Betuwe gebruikelijk is: achterom, via de bijkeuken. En dan sta je ineens in het hart van het huis. Een indrukwekkende ruimte met een prachtige hoogte, veel licht, royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier komen originele details en modern comfort perfect samen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig opstart en ’s avonds met vrienden en familie eindigt aan een lange tafel. De woonkamer aan de voorzijde is warm, sfeervol en gezellig. De imposante schouw met houtkachel vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden, ongeacht het seizoen. De badkamer bevindt zich beneden en is praktisch ingericht met een dubbele wastafel en inloopdouche. Boven word je opnieuw verrast. De overloop is indrukwekkend, een vide met aan twee zijden contact met beneden, wat zorgt voor ruimte en licht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen (in de sneeuw) over deze fraaie woonboerderij. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend - schitterende rietgedekte woonboerderij - halfvrijstaand - een plaatje om te zien - zeer goed onderhouden - hoge nok met veel glas - vide - mooie gebinten - imposante schouw - prachtige tuin met natuurvijver en tuinhuis - vrijheid - royale oprit - rietgedekte carport en garage - vele voorzieningen binnen handbereik Dit is zo’n woning die je niet even vergelijkt met een andere. Dit is er één uit duizenden. Uniek in zijn soort, tot in detail verzorgd en gelegen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Een woonboerderij die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
624 m³
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1785
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.