Direct naar de inhoud
Logo van Rianne de Wit Makelaardij

Rijnbandijk 95

4021AG Maurik • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maurik

Fotogalerij

Rijnbandijk 95 Maurik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijnbandijk 95 - Maurik #Vrijstaande woonboerderij #Prachtig perceel van 8.220 m² #15m Verwarmd zwembad (hydrolyse) Uitzonderlijk aanbod geeft je het gevoel van vakantie in de Mediterraan. De video, foto’s en plattegronden vertellen veel, maar voor de Rijnbandijk 95 in Maurik is het speciale, warme gevoel van rust en ruimte onmogelijk om goed te beschrijven. Woonboerderij met diverse bijgebouwen als buitenkeuken, garages, dierenverblijven, zwembad en 8.220 m² grond in groene en waterrijke omgeving. Aan de voet van de dijk, midden in het Betuws landschap, ligt deze vrijstaande woonboerderij met inpandig gastenverblijf, luxe buitenkeuken, diverse garages en schuren, (verwarmde) dierenverblijven, tuinkassen en een 15 meter lang verwarmd hydrolyse zwembad met beweegbare overkapping op een perceel van 8.220 m² met weiland, fruitbomen, moestuin en een prachtige siertuin. Het combineert landelijk wonen met optimaal comfort, luxe en volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven en ontspanning thuis. Of je nu droomt van het houden van paarden, genieten van vergezichten, kweken van eigen groente en fruit of een plek zoekt waar rust, ruimte en natuur samenkomen, deze lokatie biedt het allemaal. Met een semi-professionele keuken binnen én buiten, een verdiepte woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale bijkeuken en dit alles onder een rieten kap (2017) is deze woonboerderij een plaatje om te zien. Energielabel A geeft al aan dat de huidige eigenaren veel aan verduurzaming hebben gedaan. Wat zij nog meer hebben gerealiseerd? Zoveel diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, opstallen (buitenkeuken, tuinkassen, zwembad, garages, dierenverblijven e.d), prachtige siertuin met unieke planten en een perfecte lokatie gecreëerd voor allerlei dieren zoals pony’s, schapen, en vogels. Het erf betreed je via de automatisch bedienbare toegangspoort. Je rijdt jouw auto via de oprijlaan de dijkhelling af en parkeren kan volop voor en naast de woning. We bezichtigen de woning, gaan naar buiten en vervolgens omarmen we het buitenleven. Als makelaar zien we veel, maar zo’n buitenkeuken was een nieuwe ervaring. Via de paden door de kleurrijke tuin lopen we naar achteren, via het zwembad en de dierenverblijven komen we bij het weiland. Het verwarmde en overdekte zwembad van 15 meter met het zachts mogelijke zwemwater dankzij hydrolyse geeft uniek de mogelijkheid ieder moment van de dag te zwemmen. De 2 teakhouten ligbedden met parasol blijven achter en zijn ter beschikking aan de nieuwe zwemmers. De buitenverlichting (zie avondfoto’s) rondom het zwembad en in de tuin blijft grotendeels achter (spotjes, witte pijlen; niet de ronde bollen), zodat de nieuwe eigenaren kunnen blijven genieten van het sfeervolle geheel. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 186 m²; - Op de Lijst van Zaken staat extra overname vermeld; - 36 Zonnepanelen (11.8 kW) sinds 2021; - Wifi overal, zelfs tot achter in het weiland; - Vloerverwarming en elektriciteit in 1 dierenverblijf aanwezig; - Overdracht zal worden begeleid door notaris Hoogenboom te Eck en Wiel. Over het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Let op: wij wijzen je erop dat als je komt kijken, je verk(n)ocht zal zijn. Welkom aan de Rijnbandijk 95!

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
8220 m²
Inhoud
659 m³
Externe bergruimte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, stoomcabine, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.