Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Bommerigerweg 38

6281BT Mechelen • Limburg

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 2.471

Fotogalerij

Bommerigerweg 38 Mechelen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig straatje in het buurtschap Bommerig, precies tussen Mechelen en Epen, ligt deze bijzondere vakwerkboerderij bestaande uit een woonhuis en zelfstandige tweede woning. Zodra je de achterzijde van het perceel bereikt begrijp je waarom dit stukje Zuid-Limburg zo geliefd is. Voor je ontvouwt zich een panorama van glooiende heuvels, groene weilanden en authentieke vakwerkboerderijen; een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Dit charmante Rijksmonument dateert uit de 18e eeuw en is een prachtig voorbeeld van de Limburgse vakwerktraditie. Door de eeuwen heen is het pand met zorg onderhouden, het resultaat is een karaktervol object waar historie, sfeer en wooncomfort samenkomen. Wat dit object extra bijzonder maakt, zijn de vele gebruiksmogelijkheden. Momenteel wordt het geheel gebruikt als een permanente woning met daarnaast een zelfstandige vakantiewoning die recreatief wordt verhuurd. Maar ook dubbele bewoning in familieverband, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken behoren uitstekend tot de mogelijkheden. Misschien droom je wel van een eigen B&B of van een plek waar ouders, kinderen of vrienden dichtbij kunnen wonen met behoud van privacy. Hier kan het allemaal. De woning aan de voorzijde (nummer 38) beschikt over circa 103 m² woonoppervlakte en de woning aan de achterzijde (nummer 38A) over circa 158 m² woonoppervlakte. Aan de voorzijde ligt een gezellig erf met eigen oprit en een vrijstaand bijgebouw dat momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Achter het pand wacht vervolgens het echte buitenleven. Hier geniet je van rust, ruimte en een uitzicht dat in ieder seizoen weer anders is. De zon die langzaam achter de heuvels verdwijnt, het frisse groen van het voorjaar of de warme kleuren van de herfst; wonen op deze plek voelt iedere dag een beetje als vakantie. Wie droomt van een vakwerkhuis zoekt meestal naar meer dan alleen een woning. Je zoekt sfeer, karakter en een plek met een verhaal. Bommerigerweg 38 en 38A bieden dat allemaal, aangevuld met iets wat nauwelijks te creëren is: een unieke ligging in het hart van het Zuid-Limburgse Heuvelland. De combinatie van twee zelfstandige woningen, een monumentale uitstraling, een veelzijdig gebruiksdoel én een uitzicht dat iedere dag opnieuw verrast, maakt dit een object dat zelden op de markt verschijnt. Een plek waar je kunt wonen, genieten, ontvangen, ondernemen of verhuren. Maar bovenal een plek waar je iedere dag thuiskomt in een van de mooiste landschappen van Nederland. Omgeving Mechelen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonplaatsen van het Heuvelland en dat is niet zonder reden. Het dorp beschikt over een verrassend compleet voorzieningenniveau met onder meer een basisschool, buurtsupermarkt, bakker, slager en groentewinkel. Daarnaast kent Mechelen een bruisende horeca met gezellige terrassen, cafés en diverse restaurants. Rondom het dorp liggen de karakteristieke buurtschappen en gehuchten waar het Heuvelland zo bekend om staat. Namen als Schweiberg, Hurpesch, Elzet, Dal Bissen en natuurlijk Bommerig spreken direct tot de verbeelding. Hier vind je nog het authentieke Zuid-Limburg met vakwerkhuizen, oude boerderijen, hoogstamboomgaarden en kronkelende landweggetjes. Het beroemde vijfsterrenlandschap ligt letterlijk voor de deur. Wandelen, fietsen of mountainbiken kan hier eindeloos, waarbij achter iedere heuvel weer een nieuw vergezicht wacht. Ook het sociale leven in Mechelen is levendig. De harmonie, schutterij, processies en diverse verenigingen zorgen voor een hechte gemeenschap waar tradities nog volop worden gekoesterd. Ondanks de landelijke ligging zijn steden als Maastricht, Heerlen en Aken binnen circa een half uur bereikbaar. Ook openbaar vervoer richting Gulpen en Maastricht is aanwezig. Je woont hier midden in het landschap, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Houten kozijnen voorzien van wisselend HR+, dubbele en enkele beglazing - Woning nr 38A is voorzien van dakisolatie omstreeks 1996 - Woning nr 38 heeft vloerisolatie op de begane grond - Beide woningen hebben een HR Combi CV installatie (nr 38 installatiejaar 2025 en nr 38A installatiejaar 2014), beide zijn gehuurd en de huurovereenkomsten worden overgedragen aan de koper - In nr 38 is de badkamer vernieuwd in 2005, de douche in 2022. Ook is de keuken vernieuwd in 2014 - Rijksmonument onder nummer 39114 - Nr 38A heeft energielabel D, nr 38 heeft energielabel F - Aanvaarding in overleg. Indeling Woning 38 Begane grond Entree, hal met trapopgang en meterkast, CV installatie, tegelvloer Toilet voorzien van hangend closet en fontein Eetkamer met open keuken, aanbouwinstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser Woonkamer met schouw De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer Eerste verdieping Overloop met muurkast Slaapkamer I Slaapkamer II met wastafel Badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder Woning nr 38A Begane grond Entree, hal met natuurstenen vloer en trapopgang Bergkast met meterkast Toilet voorzien van staand closet en fontein Badkamer voorzien van douche en wastafel Berging met witgoedaansluiting en CV installatie Open keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap Woonkamer voorzien van tegelvloer, enkele deur naar de tuin Eerste verdieping Twee mansarde slaapkamers met dakramen Overloop met vinylvloer Slaapkamer III met dakraam Slaapkamer IV Separaat toilet voorzien van staand closet en fontein Badkamer met wastafel en ligbad Slaapkamer V met wastafel

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Inhoud
1070 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1790
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6281

Google Maps

Bekijk Mechelen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mechelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mechelen. In 2026 waren er 1.703 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

1.703

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mechelen
Jaar Inwoners
2021 1.780
2022 1.765
2023 1.745
2024 1.720
2025 1.735
2026 1.703

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mechelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 360 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

1.490

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 129
Appartementen 136
Tussenwoningen 173
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

210

Label C

191

Label A

171

Label B

121

Label F

117

Label D

106

Label E

44

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mechelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.150
2021 1.700 3.260
2022 1.350 3.030
2023 1.090 2.900
2024 1.050 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Mechelen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mechelen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mechelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Mechelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mechelen?

Mechelen telt in 2026 ongeveer 1.703 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mechelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mechelen?

In Mechelen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer woningen in Mechelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.