Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Achtereiland 12

1671HP Medemblik • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Achtereiland 12 Medemblik
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een buitengewoon sfeervolle en historische plek in Medemblik, aan één van de mooie binnenhavens die de stad rijk is, mogen wij met dit multifunctionele woonhuis met garage (743 m3) een absolute buitenkans presenteren. Hier vormen de havens, het water, het groen en de karakteristieke bebouwing jouw dagelijkse woondecor, midden in het authentieke hart van de havenstad. Een plek voor de liefhebber, met uitzicht richting het IJsselmeer en tegelijkertijd de dynamiek van de binnenstad binnen handbereik. Dit markante pand biedt met circa 125 m² woonoppervlak en maar liefst 117 m² inpandige bergruimte een scala aan gebruiksmogelijkheden. Werken vanuit huis, een atelier of hobbyruimte, klussen, of het aanmeren van een boot in de directe omgeving en de spullen vervolgens opslaan in de eigen garage: het kan hier allemaal. Levensloopbestendig, gelijkvloers, wonen is eveneens mogelijk door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook het creëren van een separaat appartement in het achterhuis behoort tot de opties, om op die manier dubbele bewoning te realiseren met bijvoorbeeld een mantelzorgconstructie of een tiener die nog thuis woont. Dit is een bijzonder veelzijdig geheel, dat uitnodigt tot het vormgeven van jouw eigen woonwensen. Bij binnenkomst springt het licht en het uitzicht op de haven in het oog. De begane grond biedt een prettige woonruimte met hoge plafonds. De indeling is praktisch en ruim, met een fijne woonkamer waar de sfeer van het huis direct voelbaar is. Authentieke elementen, de maatvoering en de lichtinval zorgen voor een aangename basis, terwijl de ruimte zich uitstekend leent voor modernisering naar eigen smaak. Aansluitend bevinden zich diverse multifunctionele ruimtes die bijvoorbeeld dienst kunnen doen als werk- of slaapruimte, atelier of kantoor aan huis. Op de verdieping bevinden zich meerdere (slaap-)kamers met ook hier uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Of je nu kiest voor slaapkamers, werkplekken of een combinatie hiervan: de ruimte en indeling maken het eenvoudig om hier een passend geheel van te maken. Het geheel telt nu drie slaapkamers, opschalen naar vier of vijf slaapkamers is mogelijk. Ook het dakterras vormt een aantrekkelijk extraatje; een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de stadse daken en de nabijheid van het water. De inpandige garage is zonder meer een groot pluspunt. Met een royale afmeting, elektra, wateraansluiting en extra bergruimte op de verdieping biedt deze ruimte tal van gebruiksopties. Van stalling tot werkplaats, van opslag tot hobbyruimte: hier vind je meters die in de binnenstad zeldzaam zijn. Het energielabel is G, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor kopers die kansen zien en het huis verder willen verduurzamen en moderniseren, geheel naar eigen inzicht. De ligging aan het Achtereiland is uniek. Je woont hier in een beschermd stadsgezicht, omringd door historie, havens en karaktervolle panden. Winkels, horeca, terrassen en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het IJsselmeer en recreatiemogelijkheden dichtbij zijn. Dit is wonen in het hart van Medemblik, met alles wat de stad zo geliefd maakt binnen handbereik. Kortom: een bijzonder veelzijdig woonhuis op een unieke locatie, met ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en combineren. Een buitenkans voor wie ruimte, karakter en potentie zoekt op één van de mooiste plekken van de stad. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
117 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.