Direct naar de inhoud
Logo van Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 154

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Opperdoes

Fotogalerij

IJsselmeerstraat 154 Medemblik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande luxe watervilla met drie slaapkamers én een saunakamer, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft rondom tuin (eigen grond) en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. De watervilla ligt op steenworp afstand van het IJsselmeer en vlak bij het historische centrum van Medemblik. Dankzij de eigen aanlegsteiger vaart u de omgeving in. U kunt zelfs via de sluis in Medemblik het IJsselmeer op. De historische havenplaats Medemblik met terrasjes, havens en winkels ligt op loopafstand. De Randstad en de Noordzeekust zijn snel bereikbaar. De villa biedt vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een complete slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning levensloopbestendig en goed toegankelijk voor mindervaliden. Binnen zorgen de grote ramen, lichte ruimtes en praktische indeling voor een ontspannen sfeer. Buiten geniet u van rust, ruimte en privacy, met het water als uw achtertuin. De woning wordt verkocht inclusief de meubilering en stoffering, zoals getoond op de foto's. • Vrijstaande recreatiewoning aan doorgaand vaarwater • Eigen aanlegsteiger • Nabij IJsselmeer en historische stad Medemblik • Vier slaapkamers, waarvan één ingericht met een sauna. • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Geschikt voor mindervaliden / levensloopbestendig • Lichte, ruime woonkamer met zicht op het water • Goede bereikbaarheid richting Randstad en Noordzeekust • Privacy-rijk perceel met terras aan het water. De omgeving: De watervilla ligt op steenworpafstand van het IJsselmeer en vlakbij het historische centrum van Medemblik. Medemblik staat bekend om zijn sfeervolle havens, historische straatjes en gezellige horecagelegenheden. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: vissen, zeilen, sloepvaren, suppen, zwemmen, strand en kitesurfen liggen allemaal binnen bereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl grotere steden en de kust goed en snel bereikbaar zijn voor wie meer levendigheid zoekt. Indeling: Begane grond: Entrée, hal, trapopgang, gastentoilet met fonteintje, een ruime inloopdouche met wastafelmeubel en een riante tweepersoons slaapkamer. De ruime en lichte living heeft een open keuken en een erker met openslaande deuren naar het mooie terras aan het water met een fantastisch uitzicht. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met een ruim vriesvak. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en een kamer met sauna. Tevens een riante badkamer met douche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet. Tweede verdieping: Ruime vliering over de gehele lengte van de woning, bereikbaar via vlizotrap. De viering kan gebruikt worden voor opslag. De Watervilla ligt in het geliefde park Europarcs IJsselmeer in Medemblik (voorheen Bungalowpark Zuiderzee). Het park is door de dijk gescheiden van het IJsselmeer met mooie stranden en het wandelgebied De Vooroever. Strandtent de Zoete Zee en het Regatta Center liggen op loopafstand. Deze bungalow is goed verhuurbaar met een aantrekkelijk rendement in combinatie met eigen gebruik via Europarcs IJsselmeer. Het park heeft o.a. een restaurant, subtropisch zwemparadijs met glijbaan, een boothelling, een kinderspeeltuintje, botenverhuur, etc. Kenmerken: Bouwjaar: 2009; Perceel ca. 270 m2, volle eigendom; Inhoud ca. 270 m3; Woonoppervlakte 95 m². Muur, dak en vloerisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Traditionele bouw: de vloeren van de begane grond en de eerste verdieping zijn van beton; CV Intergas HR, bouwjaar 2009; Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor informatie: Gemeente Medemblik. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 296.000

Kosten koper (geschat): € 7.770

2% overdrachtsbelasting (€ 5.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 303.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 296.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
270 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Dakraam en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.