Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Kaapstander 74

1671NS Medemblik • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Kaapstander 74 Medemblik
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 3-kamerappartement met balkonbeglazing, prachtig uitzicht en eigen parkeerplaats! Richtprijs: € 375.000,- k.k. Op de vierde verdieping ligt dit volledig in 2024 gerenoveerde en gemoderniseerde appartement. Hier geniet je dagelijks van luxe, comfort en een schitterend uitzicht over de polder en de historische binnenstad van Medemblik. Zodra je binnenkomt, valt meteen de stijlvolle afwerking op. De wanden zijn strak gestuukt en de fraaie visgraat pvc vloer geeft de woning een moderne uitstraling. De keuken vormt het hart van de woning: met een royaal spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit de ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Ook de badkamer heeft een warme, luxe uitstraling en biedt pure ontspanning dankzij het ligbad en de verzorgde afwerking. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als logeer- of werkkamer. Vanuit de lichte woonkamer kijk je weids weg over de polder en de binnenstad, terwijl je op het balkon het hele jaar door kunt genieten van de buitenruimte. Dankzij de schuifbare balkonbeglazing zit je hier comfortabel in alle seizoenen. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming die in de zomer tevens kan koelen, wat zorgt voor een duurzaam en aangenaam binnenklimaat. In de ondergelegen parkeergarage beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging. Het videosysteem van de entree is middels WIFI te bedienen. De ligging is ideaal: binnen enkele fiets- of wandelminuten ben je in de historische binnenstad van Medemblik met haar gezellige haven, winkels en restaurants. Met de A7 op slechts enkele minuten rijden is ook Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: dit instapklare appartement biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort, luxe voorzieningen en een fantastische locatie. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlak: ca. 73m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25m2 (balkon) Externe bergruimte: ca. 13m2 (parkeerplaats) Inhoud: ca. 240m3 Servicekosten: € 153,41 voor de woning en € 43,47 voor de parkeerplaats in de garage. Energielabel: A Indeling Souterrain: eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. Begane grond: centrale hal met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. 4e verdieping: entree appartement, ruime hal met meterkast, technische ruimte met WTW unit en wasmachine-aansluiting, luxe toiletruimte, luxe badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, woonkamer met zeer ruim balkon v.v. balkonbeglazing met prachtig uitzicht, luxe open keuken v.v. spoeleiland en met als inbouwapparatuur (Siemens) een inductie kookplaat met afzuiging Bora, quooker, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.