Direct naar de inhoud
Logo van Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

Konstabelstraat 28

1671JP Medemblik • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Opperdoes

Fotogalerij

Konstabelstraat 28 Medemblik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Konstabelstraat 28, Medemblik | Duurzaam & Royaal (115 m²) Hoekwoning op een toplocatie met veel privacy. Vraagprijs: € 339.000,-- k.k. | Energielabel A | 205 m² Eigen Grond Starters en jonge gezinnen opgelet! Bent u op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst? Deze ruime, lichte hoekwoning biedt met maar liefst 115 m² woonoppervlakte en een kersvers Energielabel A (geldig tot 2036) een unieke kans in Medemblik. Gelegen op een royaal perceel van 205 m², is dit een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Waarom dit uw ideale thuis is: • Maximaal Duurzaam: Dankzij het Energielabel A geniet u van lage maandlasten en extra hypotheekruimte. De woning is technisch uitstekend bijgehouden met een Remeha Tzerra Ace 28c CV-ketel (december 2021) en een splinternieuwe Mitsubishi Heavy Industries airconditioning (2025) op de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. • Ruimte in overvloed: Met 115 m² aan woonruimte is dit een serieus gezinshuis. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam, een moderne open keuken en een praktische, geïsoleerde bijkeuken (ideaal als kantoor aan huis). • Royaal Perceel & Parkeren: De woning staat op 205 m² eigen grond. U beschikt over een lange oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein (klaar voor een laadpaal) en een brede tuin met een extra houten tuinhuis (10 m²). • Instapklaar Comfort: De woning is volledig voorzien van dubbel glas, moderne wandafwerking en een luxe badkamer met ligbad en douche. Indeling Begane grond: Entree met moderne toiletruimte; lichte woonkamer met zijraam voor een prachtige lichtinval; moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; aangebouwde bijkeuken/hobbyruimte met toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn uitgerust met de Mitsubishi split-unit airco (2025) voor koeling en efficiënte verwarming. Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare, volledig geïsoleerde zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is dit een volwaardige vierde slaapkamer of een riante thuiswerkplek. Wonen in Medemblik De Konstabelstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en de huisarts op loopafstand. Het historische centrum van Medemblik, de karakteristieke havens en de stranden van het IJsselmeer liggen "om de hoek". Voor ontspanning wandelt u zo naar recreatiegebied De Vooroever. ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 115 m² (NEN-ingemeten) • Perceel: 205 m² eigen grond • Bouwaard: Solide betonskeletbouw • Isolatie: Volledig geïsoleerd en rondom dubbel glas • Extra: Airco (2025) en CV (2021) Kortom: Een technisch perfecte, energiezuinige hoekwoning met alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Maak snel een afspraak! Woningen met deze specificaties en dit energielabel zijn zeer gewild. Bel voor een rondleiding en ervaar de ruimte en het licht van de Konstabelstraat 28 zelf. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.