Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Oude Haven 69

1671AV Medemblik • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

Oude Haven 69 Medemblik
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het IJsselmeer, midden in historisch Medemblik! Richtprijs € 595.000,- k.k. Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het kabbelende water van het IJsselmeer, genieten van de eerste zonnestralen op je balkon, de vogels en de dag afsluiten terwijl de ondergaande zon het water goud kleurt. Op deze bijzondere locatie in het hart van Medemblik wordt dat dagelijkse werkelijkheid. Ruimte in overvloed: deze woning beschikt over maar liefst vier woonlagen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te wonen, te leven en te ontspannen. Deze prachtige woning combineert het beste van twee werelden. Je woont midden in de historische binnenstad, met gezellige terrassen, winkels en voorzieningen op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een weids uitzicht over het water. Een combinatie die maar zelden wordt aangeboden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een royale inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een luxe die in de binnenstad van Medemblik nauwelijks voorkomt. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen voor extra wooncomfort en een duurzame basis. Op de begane grond bevinden zich onder andere een werkkamer, wasruimte, toiletruimte en de royale inpandige garage. Vanuit hier loop je zo de verzorgde tuin op het zuiden in, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De royale woonkamer met vloerverwarming en grote raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over het IJsselmeer dat nooit verveelt. Elk seizoen brengt hier een nieuw decor. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je direct het royale balkon op het zuiden op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een eigen balkon met uitzicht over het water; een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Ook de bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is momenteel ingericht als derde slaapkamer met berging, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Met een zonnige tuin, meerdere balkons en een royaal dakterras is er altijd een plek te vinden om van de zon, de rust en het uitzicht te genieten. Juist die combinatie van ruimte, privacy en een unieke ligging aan het IJsselmeer maakt deze woning zo bijzonder. De locatie is uitstekend. Op korte afstand vind je het karakteristieke Kasteel Radboud, het Koningin Emmapark, het strand en strandpaviljoen aan het IJsselmeer en de sfeervolle Nieuwstraat met haar winkels en restaurants. Bovendien zijn Hoorn, Enkhuizen en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning die meer biedt dan alleen woonruimte? Een plek waar uitzicht, ruimte en locatie samenkomen in een unieke woonbeleving? Dan nodigen we je graag uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Kenmerken -Bouwjaar: 1974 -Perceeloppervlakte: 152m² -Woonoppervlakte: ca. 150 m² -Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² -Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 46 m² -Inhoud: ca. 561 m³ -Ligging tuin: Zuid -Energielabel: C

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC3- CWSII 2018 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.