Direct naar de inhoud
Logo van Groot & Nieuweboer Makelaardij

van Houweningepark 10

1671CK Medemblik • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

van Houweningepark 10 Medemblik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en vrijstaand wonen op een absolute A-locatie aan het Van Houweningepark. Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een schitterend uitzicht op het groene Van Houweningepark. Een unieke kans op een fantastische locatie midden in de historische binnenstad van Medemblik. Om de hoek van de sfeervolle grachten staat deze goed onderhouden, karakteristieke jaren '30 woning met eigen steeg, zonnige stadstuin en verrassend veel leefruimte. Hier geniet u van de rust en het vrije uitzicht, terwijl de gezellige winkels en restaurants op loopafstand lonken. Wat direct bij binnenkomst opvalt, zijn de verrassende ruimte, de veelzijdige indeling en de talloze mogelijkheden die dit huis biedt. Het authentieke karakter is prachtig bewaard gebleven en komt onder andere tot uiting in het sfeervolle balkenplafond. Onder de huidige vloerafwerking in de eetkamer bevindt zich nog een originele terrazzovloer. Dit huis is door de jaren heen met zorg bewoond en goed onderhouden. Voor wie kijkt naar de toekomst is de woning reeds verduurzaamd met 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022), wat zorgt voor een moderne basis en lagere energielasten. Buiten treft u een voor binnenstadbegrippen een verrassende tuin op het zonnige westen. De eigen toegangssteeg is een zeldzaam luxe extra: ideaal als achterom voor bezoek, fietsen of tuinspullen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en kijkt prachtig uit over het park. De aangrenzende keuken biedt toegang tot een authentieke kelder met rondgewelf, perfect als wijnopslag. Aan de achterkant bevindt zich een royale extra woonkamer die thans als eetkamer fungeert, maar ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of luxe woonkeuken. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de badkamer, het toilet, de ruime bijkeuken en een riante 2e verdieping. De verdiepingen zijn verrassend ruim door de karakteristieke mansardekap. In totaal beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (voorheen vier), waarbij de grote kamer op de verdieping van de aanbouw extra privacy bieden. Vrijstaand wonen, een zonnige tuin en een park voor de deur, dit soort plekken zijn zeldzaam. Pak daarom nu deze kans! Nieuwsgierig? Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren, Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij, 0227-54 57 55! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, straatgerichte, ruime woonkamer met heerlijk veel daglicht en trapopgang, aangebouwde keuken met toegang tot de kelder met rondgewelf, aangebouwde eetkamer met eigen entree, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, achterportaal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de extra verdieping via de 2e vaste trap. De verrassende tuin is op de zon gelegen en voorzien van eigen achterom. 1e Verdieping (woonhuis): overloop, 2 ruime slaapkamers, toiletruimte, de verdieping is tamelijk ruim door de mansarde-kap. 1e Verdieping (aanbouw): overloop met wastafel, riante slaapkamer (voorheen 2 kamers). 2e Verdieping: bergvliering. Bijzonderheden: · Vrijstaand woonhuis op een absolute top-locatie in het centrum; · Direct gelegen aan het rustige park met vrij uitzicht; · Eigen steeg (achterom) en tuin op het westen; · Verduurzaamd met 8 zonnepanelen (2022); · Goed onderhouden en verrassend ruim (114 m² woonoppervlak); · Geschikt voor bedrijf aan huis met eigen opgang of kangoeroewoning · Extra perceel van 23m2 in het van Houweningepark in eigendom Wonen in Medemblik: alles binnen handbereik in een levendige binnenstad. Het historische centrum van Medemblik combineert alle dagelijkse voorzieningen met gezellige sfeer en veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden. In de binnenstad vind je een leuk en compleet winkelaanbod met lokale boetieks, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen én verrassende ontdekkingen. Sport en ontspanning zijn hier vanzelfsprekend dichtbij: je kunt terecht bij verschillende sportverenigingen, fitness- en gymfaciliteiten en in de omgeving zijn volop mogelijkheden voor fietsen en wandelen door het groene West-Friese landschap of langs het IJsselmeer. Voor gezinnen zijn er basis- en voortgezet onderwijsopties, en ook cultuur en recreatie zijn nooit ver weg. Denk aan musea zoals het Nederlands Stoommachinemuseum, het Bakkerijmuseum en het Oorlogsmuseum, historische locaties zoals Kasteel Radboud, evenementen langs de haven en watersportactiviteiten op het IJsselmeer, allemaal onderdeel van het rijke stadsleven dat Medemblik zo aantrekkelijk maakt om te wonen. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.