Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Vouter 6

1671LG Medemblik • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Vouter 6 Medemblik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alleen maar pluspunten! Wat een geweldige hoekwoning op een geweldige locatie. Royaal, lekker licht en bijzonder netjes onderhouden. Oprecht een geborgen en vriendelijk thuis met veel leefruimte, een nette keuken, 4 royale slaapkamers, een praktische bijkeuken, een berging en een garage met eigen oprit. Tel daar de riante tuin op het zuiden nog eens bij op! Kortom, een heel fijn huis met een hoge dosis wooncomfort in een heel plezierige wijk vlakbij het gezellige centrum van Medemblik. BIJZONDER NETJES BEWOOND Met ontzettend veel plezier jarenlang bewoond en bijzonder goed voor gezorgd. Waar tref je het nog? Op het dak liggen 12 zonnepanelen en recent is de begane grond voorzien van strak stucwerk met een fraaie afwerking, is de vloer geïsoleerd en is er een fraaie en tijdloze vloer gelegd. Niets meer aan doen! HET GOEDE LEVEN De woonkamer is helemaal af en een hele fijne ruimte door de gezellige haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Wat een uren gezelligheid zijn hier reeds beleefd. De open keuken is erg netjes en van alle gemakken voorzien. Achter de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, daar worden we blij van in het daagse leven. De aansluitende berging met C.V. opstelling en de achterdeur is al net zo’n ideale ruimte. Perfect als opslag, voorraad, sportspullen, jassen en tassen. RUIMTE OP DE VERDIEPING Via de hal/entree met toilet, handige trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping met de badkamer en 3 slaapkamers. Traditioneel zijn er hiervan twee bijzonder ruim bemeten en is er één kleinere, thans in gebruik als walk in closet. De kamers aan de zuidzijde zijn voorzien van zonwering een aangename bijkomstigheid op zonnige dagen. De badkamer is niet zo groot maar beschikt wel over alle wenselijke comfort zoals een ruime douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook heel fijn; de hele eerste verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. VERRASSEND RUIME ZOLDER Via een vaste trap te bereiken met achter de voorzolder, voorzien van aan weerszijden opbergruimte, een enorme vierde slaapkamer met dakkapel. Wat een ruimte! GARAGE EN OPRIT Een huis met een eigen oprit, heel fijn! De garage heeft een uitstortgootsteen, een schrobputje, aan de voorkant een soepele hand bedienbare roldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. EEN GEWELDIG BUITEN Volop genieten want deze royale tuin op het zonnige zuiden is ingericht met keurig straatwerk en een nette border met frisse beplanting. Aan de zijkant een achterom/poort en als verrassing een beschut speelplaatsje voor de kleinsten, een mooi verlengstuk van de tuin. Hier is door de jaren heen met volle teugen van genoten. VRIENDELIJKE OMGEVING De buurt is rustig en gemoedelijk, hier wordt netjes gewoond. Goed ontsloten en met het leuke centrum van havenstad Medemblik op nabije afstand is dit een gouden stek om in alle rust te kunnen wonen. Medemblik is leuk! Er zijn veel voorzieningen waarbij het centrum en de havens natuurlijk centraal staan. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1972 -Goed onderhoudsniveau -Woonoppervlakte 110 m² -Inhoud 434 m³ -Perceel 232 m² -Recent opgeknapte begane grond -Vier goed bemeten slaapkamers -Goed verzorgde en royale tuin op het zonnige zuiden - Praktische bijkeuken en berging -Eigen oprit en garage -Ligging nabij het historische centrum van Medemblik - 12 zonnepanelen 2022 - Energielabel C Enthousiast geworden? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.