Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Westereiland 1

1671HV Medemblik • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Westereiland 1 Medemblik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke zeer royale en duurzame woning met B&B bij de havens van Medemblik! Op een van de mooiste plekjes van Medemblik, op loopafstand van de bruisende winkelstraat, het Emmapark, de historische havens en het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen, ligt deze prachtige gasloze woning met een karakteristieke uitstraling. Deze woning weet op een prachtige wijze de charme van vroeger te combineren met het hedendaagse comfort. In 2022 is het pand verduurzaamd, waarbij de gehele begane grondvloer is vervangen voor een vrijdragende betonvloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De woning is van het gas afgehaald, voorzien van een aardwarmtepomp en er is HR++ glas geplaatst. Naast de verduurzaming is het geheel ook verfraaid. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de wanden, vloeren en plafonds vernieuwd waarbij de karakteristieke details met zorg zijn behouden. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte met ca. 202 m² woonoppervlak en een inhoud van ca. 844 m³. De open keuken, met de hoge tafel, verbindt op een harmonieuze wijze, koken en samen zijn. Aan deze kant van het huis is een eigen toegangsdeur voor onder andere de boodschappen. De ruime kelder biedt de mogelijkheid voor een ideale koele voorraadruimte. Vanuit de zonnige ruime woonkamer met erker en openslaande deuren kunt u mede dankzij de hoge ligging op het Westereiland genieten van een prachtig uitzicht op de tuin, de bomen en het doorgaande vaarwater. Voor de koude winterdagen biedt de centraal geplaatste, sfeervolle houtkachel gerieflijke warmte. Op de begane grond is bij de hoofdingang een B&B ingericht met pantry, slaapkamer en badkamer. Deze ruimte kunt u natuurlijk ook voor u zelf gebruiken waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De centrale hal in het midden van het huis geeft u de trap naar de 1ste verdieping en het toilet . Op de 1ste verdieping zijn nog eens 4 comfortabele slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk), een royale badkamer en een apart toilet. De zonnige tuin op het zuiden met een prieel nodigt uit om de hele dag te genieten van het buitenleven. De aangebouwde berging biedt volop ruimte voor hobby's en opslag. De woning is energiezuinig door de warmtepomp met een grondboring in de grond (200 meter diep) waarmee ’s winters verwarmd en waarmee zomers gekoeld kan worden. De warmtepomp (2022) en 11 zonnepanelen (2023) zorgen voor zeer lage verbruikslasten . Verder zorgt uiteraard de vernieuwde geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. En dan de ligging: in het hart van Medemblik, met een parkeerplaats op eigen grond en een tweede vergunning mogelijk. Met de A7 dichtbij is Amsterdam binnen ca. 40 minuten bereikbaar. Kortom: een sfeervol, ruim en energiezuinig huis op een toplocatie, klaar om zo te betrekken! Bouwjaar: 1885 Perceel: 370m2 Woonoppervlak: ca. 202m2 Overig inpandig: ca. 29m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 844m3 Ligging tuin: zuid Energielabel: A Indeling Begane grond: voor-entree, B&B met pantry, slaapkamer en badkamer, centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar de ruime woonkamer met hoge plafonds, erker en open haard, woonkeuken met inbouwapparatuur, trap naar de ruime kelder, technische ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, aangebouwde berging en tuin met prieel. 1e Verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers met wastafel (voorheen 5 slaapkamers) separaat toilet, ruime badkamer met vloerverwarming, hoekbad (whirlpool), dubbele wastafel, douche, toilet.

Hypotheek berekenen

€ 867.500

Kosten koper (geschat): € 19.200

2% overdrachtsbelasting (€ 17.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 886.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 867.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
844 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.