Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Hereweg 244

9651AP Meeden • Groningen

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 1.969

Fotogalerij

Hereweg 244 Meeden
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE WONING MET TWEE HUISNUMMERS | WOONOPPERVLAKTE 353 m² | MULTIFUNCTIONEEL OBJECT | DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE | DRIE BADKAMERS Aan een rustige zijstraat van de Hereweg in Meeden staat deze bijzondere en verrassende vrijstaande woning met een rijke historie en uitzonderlijk veel ruimte. Met maar liefst 353 m² woonoppervlakte, 55 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van circa 1.671 m³ biedt dit karaktervolle pand eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken of combineren van functies. Oorspronkelijk was dit de voormalige Meedener Stoomzuivelfabriek en tegenwoordig een royaal woonhuis met twee huisnummers. In de veelzijdige indeling is de combinatie van industrieel en modern prachtig benut. Ruimte, karakter en flexibiliteit komen hier samen op een perceel van 1.920 m² met een tuin rondom en een dubbele garage met vliering. De woning beschikt over hoge plafonds, authentieke maatwerkdetails en royale leefruimtes die het pand een unieke uitstraling geven. Dankzij de twee huisnummers is het object geschikt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken. Ook splitsing in twee zelfstandige woningen behoort tot de mogelijkheden. Met vijf slaapkamers in de huidige indeling en ruimte voor uitbreiding naar minimaal zeven slaapkamers is dit een ideale woning voor grotere huishoudens, samengestelde gezinnen of praktijk aan huis. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal die toegang geeft tot meerdere woonvertrekken. De woonkamer van circa 36 m² is een lichte en sfeervolle ruimte met grote raampartijen en beschikt over een eigen keuken. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de zitkamer welke ook fungeert als werkkamer. De keuken vormt een prettige verbinding tussen zitkamer en eetkamer. De keuken (ca. 12 m²) is praktisch opgesteld en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, elk met een badkamer, en nog een separaat toilet. Aan de zuidzijde komt u in een royale multifunctionele ruimte die geschikt zijn als werk-, vergader- of praktijkruimte. Dankzij de flexibele indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een indrukwekkende overloop van circa 110 m² die tal van gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra woonruimte, hobbyruimte of atelier. Verder bevinden zich hier meerdere slaapkamers en een badkamer. De royale kapconstructie en hoogte zorgen voor een ruimtelijk gevoel en extra indelingsmogelijkheden. Souterrain Het souterrain biedt aanvullende bergruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor opslag, provisie, wijnkelder of technische installaties. BIJGEBOUWEN Op het perceel staat een vrijstaande stenen dubbele garage voorzien van elektrische garagedeuren en een ruime vliering. Deze ruimte is geschikt voor meerdere voertuigen, opslag of werkruimte. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit en volop privacy. De tuin is ingericht als natuurtuin en rijk beplant met struiken en bomen, waaronder vruchtbomen. Daarnaast staat er een vogelhuis en is er een sfeervolle vijver die bijdraagt aan het groene en rustige karakter van het perceel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 353 m²; - Overige inpandige ruimte 55 m²; - Inhoud circa 1.671 m³; - Perceel 1.920 m²; - Bouwjaar 1893; - Voormalige Meedener Stoomzuivelfabriek; - Twee huisnummers; - Dubbele garage met elektrische deuren en vliering; - 5 slaapkamers (mogelijkheid tot minimaal 7); - 3 badkamers; - Royale multifunctionele overloop van circa 110 m²; - Hoge plafonds en authentieke elementen; - Geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of werken aan huis; - Gelegen aan rustige zijstraat van de Hereweg. WOONOMGEVING De woning ligt in het dorp Meeden, een rustige en groene woonomgeving in de gemeente Midden-Groningen. Het is een dynamisch dorp met een basisschool, MFA, speeltuin, huisarts, fysio, autogarage, snackbar, diverse sportaccommodaties en zelfs een verwarmd openluchtzwembad. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Veendam en Winschoten op korte afstand. Daarnaast zijn de A7 richting Groningen en Duitsland goed bereikbaar. De stad Groningen is binnen circa 30 minuten met de auto te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse wandel- en fietsroutes door het Groningse landschap.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
353 m²
Perceeloppervlakte
1920 m²
Inhoud
1671 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9651

Google Maps

Kaart van Meeden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meeden

Woon- en buurtcijfers in Meeden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meeden. In 2025 waren er 1.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.000.

Inwoners

1.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 324.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meeden
Jaar Inwoners
2021 1.705
2022 1.710
2023 1.710
2024 1.710
2025 1.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meeden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 252.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 324.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 235 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 37
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 32
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

204

Label C

147

Label B

127

Label A

120

Label D

99

Label F

52

Label E

18

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meeden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.030
2021 1.880 3.040
2022 1.430 2.880
2023 1.170 2.840
2024 1.090 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 1.790

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Bedrijvigheid in Meeden (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meeden
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meeden.

Veelgestelde vragen over wonen in Meeden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meeden?

Meeden telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeden is in 2025 circa € 324.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeden ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeden?

In Meeden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer woningen in Meeden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.