Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Grutto 13

4231EN Meerkerk • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Grutto 13 Meerkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw sfeervolle (t)huis aan de Grutto 13 in Meerkerk! Welkom aan de Grutto 13, een plek waar sfeer, comfort en buitenleven samenkomen. Deze instapklare eengezinswoning straalt warmte en gezelligheid uit, met een moderne afwerking en een optimaal gebruik van de ruimte met maar liefst 5 slaapkamers! De woonkamer met openslaande deuren en de moderne open keuken aan de voorzijde vormen het hart van het huis: licht, ruim en sfeervol. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers en op de zolderverdieping nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel. Overal in huis is met zorg gekozen voor een stijlvolle afwerking die zorgt voor een eigentijdse, maar vooral huiselijke uitstraling. En dan het buitenleven. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene accenten en achterin een vrijstaande berging met elektra. De tuin grenst direct aan het water: ideaal voor een kano, SUP of een bootje voor de kinderen. Door de aanleg van de achterliggende Droomweide is dit water flink verbreed, een prachtige meerwaarde! De woning is uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en beschikt over comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. Daarbij heeft de woning 6 zonnepanelen. Via de hal met toiletruimte en trapopgang kom je in de ruime woonkamer, met veel lichtinval door de openslaande deuren. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met houtlookfronten en een donker werkblad, en voorzien van complete inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast (vernieuwd in 2025). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, breed wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met een separate wasruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Daalderop, 2015), MV-unit en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig: één aan de voorzijde met een leuke open vide/bergzolder en een royale ouderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. BUITEN De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is passend bij de stijl van de woning: sfeervol, kindvriendelijk en met oog voor de natuur. Er is een achterom aanwezig. De ligging aan het brede water brengt het buitenleven letterlijk tot in de woonkamer. LIGGING De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk De Weide in Meerkerk. In de straat vind je een speeltuin, en basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Meerkerk ligt in de groene Alblasserwaard, een typisch Hollands poldergebied met weilanden, slootjes en knotwilgen. Door de gunstige ligging aan de A27 zijn steden als Gorinchem, Breda, Utrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Het dorp biedt een compleet winkelaanbod, twee basisscholen en een actief verenigingsleven. De straat zelf is rustig met weinig verkeer – ideaal voor jonge gezinnen. Op korte afstand liggen bovendien een speeltuin en de sportvelden. Indeling: BEGANE GROND Entree / hal • Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang • Toegang tot de moderne toiletruimte • Directe toegang tot de woonkamer Woonkamer – ca. 32 m² incl. open keuken • Zeer sfeervolle woonkamer • Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een open verbinding met buiten • Strakke wand- en vloerafwerking, voorzien van vloerverwarming • Prettige indeling met ruimte voor een grote zithoek en eettafel • Trapkast met extra bergruimte Keuken • Moderne open keuken aan de voorzijde • Uitgevoerd in houtlookfronten met een donker hardsteenlook werkblad • Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat met Rvs afzuigschouw / Oven / Vaatwasser / Koelkast (vernieuwd in 2025) • Neutrale kleurstelling en praktische hoekopstelling 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1 – ca. 13 m² • Ruime slaapkamer aan de voorzijde Slaapkamer 2 – ca. 9 m² • Gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het water Slaapkamer 3 – ca. 7 m² • Eveneens aan de achterzijde • Perfect als kinderkamer of werkkamer • Met vaste kast Badkamer – ca. 5 m² • Moderne badkamer met douche • Breed wastafelmeubel met twee thermostaatkranen • Zwevend toilet • Designradiator 2E VERDIEPING Overloop / zolderruimte • Ruime overloop met aparte wasruimte • Aansluitingen voor wasapparatuur • Cv-opstelling (Daalderop, 2015) en MV-unit • Ideaal vast droogrek boven de trapopgang Slaapkamer 4 – ca. 10 m² • Gelegen aan de voorzijde • Leuke indeling met open vide/bergzolder • De losse kast is de trap naar de vide/bergzolder; deze blijft achter indien gewenst Slaapkamer 5 – ca. 14 m² • Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde • Voorzien van een grote kunststof dakkapel • Veel bergruimte door de vaste kast en sfeervolle afwerking TUIN • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Sfeervol en kindvriendelijk ingericht met groene accenten en natuurlijke materialen als speelelementen • Diverse leuke zitjes • Vrijstaande houten berging met elektra • Achterom aanwezig • Direct gelegen aan het brede water, leuk voor kano, SUP of klein bootje • De ligging aan het water en de weelderige begroeiing brengt het buitenleven letterlijk tot in de woonkamer ALGEMEEN • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: ca. 121 m² • Perceeloppervlakte: ca. 108 m² • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Cv-installatie: Daalderop, 2015 • Achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water en géén recht van overpad nodig toe te staan • Vrijstaande berging met elektra • Voldoende parkeergelegenheid in de wijk • Oplevering in overleg; medio zomer 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4231

Google Maps

Meerkerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Meerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerkerk. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.046.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.046

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerkerk
Jaar Inwoners
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 701 • Elektriciteit: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.075

Bedrijvigheid in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer woningen in Meerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.