Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Het Bos 9

4231BM Meerkerk • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardinxveld-Giessendam

Fotogalerij

Het Bos 9 Meerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de gezellige dorpskern van Meerkerk, op 3 minuten loopafstand van winkels, scholen en vertier vind je deze leuke en prima onderhouden hoekwoning gelegen in een rustige en autoluwe straat. De huidige eigenaren bewonen dit aanbod sinds 2020 en hebben de woning op veel punten ge-upgrade naar de huidige wooneisen. Zo is de badkamer vernieuwd, zijn de elektra, meterkast, ramen en de CV-installatie vervangen en is er zowel spouwmuur- als dakisolatie aangebracht. Intern beschikt dit aanbod over een doorzonwoonkamer, een ruime keuken en 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om een 4de te realiseren). Rondom is de woning vrijwel geheel uitgerust met rolluiken, zodat een prettig binnenklimaat altijd gewaarborgd is. De zonnige en geheel omheinde achtertuin biedt achterop het perceel een riante berging en een 2de (fietsen) schuur. Door de achtergelegen boerderij geniet je hier veel privacy en heb je vanaf de 1ste etage een prachtig uitzicht over groen en de weilanden. Kortom, een fijne woning die én centraal én landelijk is gelegen, wij nodigen je van harte uit een kijkje te komen nemen! Indeling De entree in de ruime hal, voorzien van de meterkast, de keurige en geheel betegelde toiletruimte, de trapopgang en een trapkast. De doorzonwoonkamer biedt aan zowel de tuin- als de straatzijde grote raampartijen wat voor een prettige lichtinval zorgt. De raampartij aan de straatzijde is hiernaast voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime keuken is geplaatst in een parallelopstelling en is onder meer uitgerust met een elektrische kookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak en een vaatwasmachine. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. De losstaande koelkast/vriezercombinatie is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop staat in directe verbinding met de 3 sfeervolle slaapkamers met vrij uitzicht, een vaste kast en de badkamer. De 2 ruimste slaapkamers bieden grote raampartijen met een mooi zicht op de omgeving. De ramen zijn uitgerust met een rolhor en een elektrisch rolluik. De 3de slaapkamer is eveneens uitgerust met een rolhor en een elektrisch rolluik. Daarnaast beschikt deze kamer over een ruime vaste schuifdeurkast. De badkamer is in 2020 smaakvol vernieuwd, uitgerust met vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche en een wasmeubel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Hier vind je naast de CV-installatie (2020) volop bergruimte. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een volwaardige 4de slaapkamer te creëren. Tuin De voortuin biedt een pad naar de voordeur met aan weerszijden grindborders voorzien van beplanting. Achtertuin Zowel aan de voor- als achterzijde is er een toegang tot de op het westgerichte, zonnige achtertuin. Hier is gekozen voor onderhoudsvriendelijke betegeling, afgewisseld met het nodige groen. Achterop het perceel is de ruime berging en de praktische fietsenschuur geherbergd, evenals de overkapte doorgang naar de achtergelegen brandgang. Aan de gevel is een zonnescherm bevestigd, zodat het ook op warme dagen hier prima vertoeven is. Bijzonderheden - De spouwmuur is in 2023 voorzien van isolatie en de zolder is in 2020 geïsoleerd. - In 2020 zijn enkele ramen vervangen, waarbij er duurzaam HR ++ glas is teruggeplaatst. - Al het houtwerk is in 2025 voorzien van een nieuwe laklaag. - De meterkast, de CV-installatie en de volledige elektra zijn in 2020 vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4231

Google Maps

Meerkerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Meerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerkerk. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.046.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.046

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerkerk
Jaar Inwoners
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 701 • Elektriciteit: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.075

Bedrijvigheid in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer woningen in Meerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.