Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Hofstede 4

4231ES Meerkerk • Utrecht

Beschikbaar

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 3.775

Fotogalerij

Hofstede 4 Meerkerk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag willen wij u uitnodigen voor het OPEN HUIS op WOENSDAG 17 juni a.s. van 16.30 - 17.30 uur. NIEUWBOUWWONING | NET OPGELEVERD | GEEN BOUWTRAJECT! Stel je voor: een gloednieuwe woning. Nooit bewoond. Alles fris, strak en klaar voor de toekomst. En het mooiste? Er is geen lang bouwtraject meer van toepassing, dus: GEEN ONZEKERHEID, GEEN MEERWERK STRESS EN SNEL WONEN! Welkom bij Hofstede 4 in nieuwbouwwijk Droomweide in Meerkerk! Wat je hier krijgt: • Royale woonoppervlakte van circa 151 m² • 3 ruime slaapkamers • Open zolder met genoeg ruimte voor extra kamer(s) • Modern sanitair • Ruime achtertuin op het zuiden Tijdens de bouw is al gekozen voor diverse meerwerkopties, waardoor de woning een zeer complete en doordachte basis heeft. Het fundament klopt, de uitstraling staat. Nu is het aan jou om de laatste persoonlijke accenten toe te voegen en je kunt er zó in. De voordelen op een rij: • Comfortabel wonen (energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen) • De sfeer van een nieuwe, hechte wijk • Geen onzekerheid over bouwtijd of oplevering • Geen dubbele woonlasten tijdens de bouw GLOBALE INDELING De woning (type herenhuis) is ruim van opzet en beschikt over een royale breedtemaat van maar liefst 5,70 meter. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning staat in open verbinding met de keuken en dankzij de openslaande deuren naar de tuin heb je hier lekker veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Een bijzonder pluspunt is dat de keuken nog niet is geplaatst: de ideale situatie voor kopers die hun droomkeuken volledig naar eigen smaak willen samenstellen! Er is al wel gekozen voor een aantrekkelijke indeling met een ruim kookeiland en een hoge kastenwand. Alle benodigde aansluitingen en voorbereidingen zijn hiervoor reeds aanwezig. De nieuwe eigenaar hoeft alleen nog de leukste keuzes te maken op het gebied van stijl, kleur en apparatuur. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een ruime eethoek. Een heerlijke lichte ruimte om lang te tafelen door de openslaande deuren aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een extra ruime hal met genoeg ruimte voor een fijne garderobehoek en vinden we de moderne toiletruimte. Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot drie slaapkamers, met een oppervlakte van 16,5 m² en tweemaal 10,7 m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met mooi tegelwerk en is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping ook een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via een vaste trap komen we bij de tweede verdieping. Wat een verrassende ruimte met een nokhoogte van zo’n 4 meter! Dankzij de twee grote dakramen – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – is dit een heerlijke lichte ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of zelfs een praktische vliering. De indeling kun je hier volledig afstemmen op jouw eigen woonwensen. Op deze verdieping is ook de technische ruimte gesitueerd, met onder andere de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITEN Met de ligging op het zuiden staat de tuin garant voor heerlijke dagen en avonden in de zon. De tuin is nog niet aangelegd, waardoor je deze geheel naar eigen smaak kunt vormgeven. Of je nu droomt van een royaal terras, veel groen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin: hier kun je helemaal je eigen draai aan geven. Achterin de tuin staat al wel een praktische vrijstaande houten berging voorzien van elektra-aansluiting. De wijk Droomweide ligt aan de rand van het dorp, op een groene, waterrijke locatie, met de gezelligheid van het dorpsleven binnen handbereik. Kinderen spelen op natuurlijke speelplekken met klimbomen en speelobjecten, ontdekken de educatieve vlinderroute of steken met een trekpontje het water over. Buurtgenoten maken een praatje op straat, precies zoals wonen in een dorp bedoeld is. Het pittoreske Meerkerk ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Hier haal je streekproducten bij de boer, vers brood bij de bakker en geniet je van de kleinschalige dorpskern met winkels en cafés. En wil je de stad in? Via de A27 ben je zó in Utrecht of Gorinchem voor een dagje shoppen of een avond uit. Hier hoef je niet te kiezen tussen rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden m.b.t. afbouw: Algemeen: - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming + topkoeling op alle woonlagen - 4 zonnepanelen - Extra lichtpunten aangebracht - Extra loze leiding aangebracht - Oplevering en sleuteloverdracht heeft inmiddels plaatsgevonden - 2 Velux dakramen - Prachtig hoogwaardige houten kozijnen Begane grond: - Voorbereiding voor moderne keuken (kookeiland + vaste kastenwand) met betrekking tot leidingwerk is reeds gerealiseerd - De hal is vergroot, waardoor er nu nog meer ruimte in de hal is voor een mooie garderobehoek Eerste verdieping: - Modern en compleet sanitair geïnstalleerd Tweede verdieping: - Extra dakraam geplaatst

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,34%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4231

Google Maps

Meerkerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Meerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerkerk. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.046.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.046

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerkerk
Jaar Inwoners
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 701 • Elektriciteit: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.075

Bedrijvigheid in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer woningen in Meerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.