Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Kerkplein 2

4231BK Meerkerk • Utrecht

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Kerkplein 2 Meerkerk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgd en gemoderniseerd woonhuis met verrassend veel ruimte Niet iedere woning uit deze bouwperiode voelt meteen zo verzorgd en rustig aan als hier. Zodra je binnenstapt, valt op hoe consequent de moderne afwerking is doorgevoerd en hoeveel aandacht er zichtbaar is besteed aan onderhoud en uitstraling. Lichte vloeren, strakke wanden en rustige kleurkeuzes zorgen voor een frisse basis, terwijl de indeling juist weer prettig huiselijk aanvoelt. Vooral de leefruimte op de begane grond profiteert van de lengte van de woning en de grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor daglicht en zichtlijnen een belangrijke rol spelen. Ook de keuken sluit mooi aan bij die moderne sfeer, uitgevoerd met warme houttinten en een eigentijdse afwerking die goed past bij de rest van het interieur. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er niet alleen ruimte is voor een gezin, maar ook voor werken of hobby’s aan huis. Alleen de badkamer heeft nog de oorspronkelijke uitstraling behouden en biedt ruimte voor een upgrade. Buiten zorgt het terras voor een onderhoudsvriendelijke plek om rustig buiten te zitten, compleet met een kleine berging. Een woning waar comfort, verzorging en gebruiksgemak op een natuurlijke manier samenkomen. De buurt Kerkplein ligt in een rustige woonomgeving in Meerkerk, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand van de woning en ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A27 rijd je binnen ongeveer 15 minuten naar Utrecht en Gorinchem. Daarnaast woon je hier in een dorpse omgeving met veel groen en een prettige woonrust. Begane grond Via de entreehal, voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en praktische trapkast, kom je binnen in de leefruimte. Direct valt de rustige afwerking op, waarbij de doorlopende vloer en lichte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartij en deur naar het terras veel daglicht binnenhalen. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig in balans aan. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek, terwijl richting het midden van de woning moeiteloos een grote eettafel kan worden opgesteld. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in U-opstelling. De donkere houtlook fronten gecombineerd met het lichte werkblad geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven met stoomfunctie, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de brede opzet is bovendien veel werk- en opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartij en deur naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een nette afwerking en leent zich naast slaapkamer eveneens goed als werk- of hobbyruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Hoewel deze ruimte nog niet is gemoderniseerd, is deze netjes onderhouden en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en de witgoedaansluitingen. Het raam zorgt daarnaast voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht en een lichte afwerking. Eén van de kamers beschikt daarnaast over praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Het terras aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht en vormt een gezellige plek om buiten te zitten. Door de verhoogde ligging ontstaat een prettig gevoel van privacy. Daarnaast beschikt het terras over een eigen, kleine berging. Bijzonderheden • Geschakelde woning • Woonoppervlakte: 97 m² • Bouwjaar: 1988 • Moderne afwerking • Goed onderhouden en vrijwel instapklaar • Moderne keuken in U-opstelling • Lichte woonkamer met toegang naar het terras • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Hoofdslaapkamer met balkon • Badkamer dient nog gemoderniseerd te worden • Terras met kleine berging en aparte berging Kerkplein 2 is een verzorgd en gemoderniseerd woonhuis met een rustige uitstraling. Een bezichtiging laat pas echt zien hoe prettig de ruimtes zijn ingedeeld.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4231

Google Maps

Meerkerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Meerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerkerk. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.046.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.046

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerkerk
Jaar Inwoners
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 701 • Elektriciteit: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.075

Bedrijvigheid in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer woningen in Meerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.