Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Stendert 3

5864CA Meerlo • Limburg

Beschikbaar

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 1.452

Fotogalerij

Stendert 3 Meerlo
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitzonderlijk mooie locatie staat deze karaktervolle woonboerderij met bijgebouw. Een plek die direct tot de verbeelding spreekt en waar de omgeving alleen al de moeite waard is. Het object beschikt over een maatschappelijke bestemming met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk – galerie’, wat het bij uitstek geschikt maakt voor creatieve en culturele invullingen, zoals een expositieruimte, atelier of combinatie van wonen en werken (conform de geldende bestemmingsregels). De boerderij is in de loop der jaren aangepast, waarbij ook hergebruikte materialen zijn toegepast. Dit geeft het geheel een onderscheidend en creatief karakter, maar betekent ook dat het object bouwkundig en installatietechnisch niet geheel conform hedendaagse standaarden is uitgevoerd. De woning dient dan ook te worden gezien als een echte kluswoning. Op het gebied van onderhoud, afwerking en installaties is renovatie noodzakelijk. Denk hierbij onder meer aan: - Het aanbrengen van isolatie (momenteel niet aanwezig) - Het realiseren van een centrale verwarmingsinstallatie (verwarming gebeurt nu middels houtkachels) - Het vernieuwen van de warmwatervoorziening (momenteel via geisers) Voor de handige klusser, de creatieve ondernemer of de liefhebber van landelijke objecten met een visie, biedt dit juist een unieke kans om deze bijzondere plek volledig naar eigen wens en inzicht te transformeren, waarbij de bestemming interessante mogelijkheden biedt voor een creatieve of maatschappelijke invulling. Het aanwezige karakteristieke bijgebouw biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, atelier, werkruimte of expositieruimte, passend binnen de bestemming. Bijzonderheden: - Gelegen op een uitzonderlijk mooie, rustige locatie in het buitengebied - Karaktervolle woonboerderij met bijgebouw - Geschikt voor creatieve, culturele of atelierfunctie (conform bestemming) - Volledige renovatie noodzakelijk; echte kluswoning! - Bouwkundig en installatietechnisch niet conform hedendaagse standaarden - Veel potentie voor herontwikkeling naar eigen inzicht - Bijgebouw geschikt als werkruimte, atelier of opslag Omschrijving woning: De oprit, geflankeerd door gemetselde muren met bogen en vormen, leidt naar het erf en weelderige tuin met diverse beplanting en gazon. Het met grind verharde erf biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De muurschildering op de voorgevel van de woonboerderij vormt een duidelijke blikvanger en onderstreept het creatieve karakter van deze plek. Via de voordeur met kijkluikje betreed je de hal met klassieke tegelvloer met bies. Vanuit hier heb je toegang tot een kamer met keukenblok en houten vloer, en de keuken. De eenvoudige keuken met keukenblok heeft een opvallende gemetselde schouw met houtfornuis en kunstzinnig detail. In deze keuken bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de kelder. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Ook hier zijn diverse oude, rustieke materialen toegepast, waaronder een granieten werkblad met achterwand en gootsteen, gecombineerd met art-deco tegels. Vanuit de naastgelegen ruimte geeft een deur met doorkijkje toegang tot de badkamer met een ligbad, wastafel en toilet. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over terracotta plavuizen en een houtkachel. Centraal in de woonboerderij bevindt zich een ruime, multifunctionele ruimte met een duidelijke eigenzinnige invulling, waaronder een gemetselde trap, een bar, waaierramen, een oude getoogde staldeur en diverse samengestelde materialen. De voormalige galerieruimte beschikt over een natuurstenen vloer en een gemetselde schouw met houtkachel. Het tongewelfplafond, de oude massiefhouten deuren, de houten trap en de rondboogramen, gecombineerd met materialen uit oude gebouwen, geven de ruimte een authentieke en unieke sfeer. De bijzondere houten trap leidt naar de zolderverdieping, die is voorzien van een houten vloer, overwegend houten afgetimmerde wanden en een houten plafond. Een zolderluik biedt uitzicht op de mooie omgeving. De ruimte is ingedeeld in een royale open zolderruimte met daarnaast een separate berging. De centraal geplaatste trap verbindt de verdieping met de ondergelegen multifunctionele ruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Op de overloop is een keukenblok met wasbak geplaatst. Daarnaast is er via een luik op de overloop toegang tot een bergzolder, welke bereikbaar is met een losse trap. Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een overdekte buitenruimte, inpandig gelegen, waar het in alle rust genieten is van de landelijke omgeving. Omschrijving bijgebouw: Naast de boerderij staat een karakteristiek bijgebouw met een constructie van stalen en houten spanten, houten gevelbetimmering en gemetselde wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een opvallende getoogde muurnis. De ramen zijn uitgevoerd in verschillende stijlen, variërend van glazen bouwstenen tot stalen en houten kozijnen met enkel glas en roedeverdeling. Je betreedt het bijgebouw via een hal die toegang biedt tot een berging, een sanitaire ruimte in aanbouw met aangrenzend toilet en een open (expositie)ruimte. Deze ruimte, ingericht met houten vloer en rieten dakbeschot, beschikt over een bar en een bijzondere, gemetselde schouw met houtkachel. Boven de schouw bevindt zich een kunstzinnig ornament in reliëf. Aan de buitenzijde is extra bergruimte gerealiseerd, die tevens bereikbaar is vanuit de expositieruimte. De locatie is gelegen in het Noord-Limburgse dorp Meerlo, in het groene Maasdal, op een prachtige en rustige locatie aan de dorpsrand. Meerlo beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportvoorzieningen, een dorpswinkel, horeca en een actief verenigingsleven. Voor aanvullende voorzieningen liggen Tienray en Wanssum op enkele minuten afstand, terwijl Horst, Venray en Venlo goed bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de A73 is de regio uitstekend ontsloten richting Nijmegen, Roermond en de Duitse grens. Deze combinatie van landelijke rust, een karakteristieke boerderij en een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen maakt dit object aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt zonder afgelegen te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
372 m²
Perceeloppervlakte
5568 m²
Inhoud
2161 m³
Overige inpandige ruimte
113 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5864

Google Maps

Bekijk Meerlo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meerlo

Woon- en buurtcijfers in Meerlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerlo. In 2025 waren er 1.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

1.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerlo
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.875
2023 1.875
2024 1.915
2025 1.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 255 15-25: 230 25-45: 420 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

340

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.620

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 54
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 21
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label A

167

Label D

159

Label B

103

Label G

63

Label F

61

Label E

19

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.440
2021 1.710 3.390
2022 1.310 3.200
2023 1.080 3.060
2024 1.030 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Meerlo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerlo
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerlo?

Meerlo telt in 2025 ongeveer 1.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerlo?

In Meerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Meerlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.