Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bunderstraat 202

6231EN Meerssen • Limburg

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 930

Fotogalerij

Bunderstraat 202 Meerssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT WINKEL/WOONHUIS WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een uitstekende locatie in de dorpskern van Meerssen bevindt zich dit veelzijdige object. Commerciële en residentiële functies worden gecombineerd in de vorm van een commerciële ruimte op de begane grond (Bunderstraat 202) en een royale bovenwoning verdeeld over twee woonlagen (Bunderstraat 202A). De commerciële ruimte is momenteel verhuurd, terwijl de bovenwoning gereed is voor eigen gebruik dan wel verhuur. Indeling: Aan de voorzijde van het pand bevinden zich de afzonderlijke entrees naar zowel de commerciële ruimte als de bovenwoning. Hierdoor zijn beide eenheden volledig zelfstandig te gebruiken. De commerciële ruimte beschikt daarnaast over toegang achterom, wat de bereikbaarheid en gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Bunderstraat 202 (commerciële ruimte - verhuurde staat) Begane grond: De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en strekt zich uit over een ruime oppervlakte. Dankzij de functionele indeling en de bereikbaarheid via zowel de voorzijde als de achterzijde is de ruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële en dienstverlenende doeleinden. De ruimte is momenteel verhuurd. Nadere informatie over de huurovereenkomst, bestemming en gebruiksmogelijkheden is op aanvraag beschikbaar. De commerciële ruimte is momenteel ingericht met een representatieve showroom aan de voorzijde van circa 67 m². Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte van circa 24 m², die in directe verbinding staat met de voorruimte en zorgt voor een prettige scheiding tussen ontvangst en werkruimte. Vanuit deze kantoorruimte is er toegang tot een eigen, ruime kelder van circa 20 m², welke uitermate geschikt is voor opslagdoeleinden. Aan de achterzijde van de commerciële ruimte ontvouwt zich een royale werkplaats van circa 33 m², die dankzij de indeling en afmetingen volop mogelijkheden biedt voor praktijkgerichte werkzaamheden. Daarnaast is de begane grond voorzien van een bijkeuken van circa 17 m² en een separaat toilet, wat bijdraagt aan het gebruikscomfort en de zelfstandigheid van de commerciële unit. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een zeer ruime opslagruimte van circa 85 m², alsmede een extra werkruimte van circa 66 m², welke is voorzien van een roldeur en direct toegankelijk is via de achterom. Bunderstraat 202A (bovenwoning - vrij van huur) Eerste verdieping: De bovenwoning is bereikbaar via een afgesloten trapopgang en onderscheidt zich direct door haar zeer royale opzet. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime woonkamer die het hart van de woning vormt. Door de afmetingen en de open opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en biedt de verdieping daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een grote open keuken. De beschikbare ruimte maakt diverse indelingsvarianten mogelijk, passend bij zowel een modern als klassiek woonconcept. De huidige keuken betreft een gesloten variant met eenvoudige apparatuur, waaronder een combi magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich een ruime, lichte kamer die middels een schuifpui in directe verbinding staat met het dakterras. Deze ruimte profiteert van veel daglicht en vormt een prettig verlengstuk van het woonoppervlak. Het dakterras biedt een aangename buitenruimte met privacy. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens royaal van opzet en beschikt over drie grote slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een ruime badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is tevens de opgang naar de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Extra informatie: - Bouwjaar 1950, enige modernisering en verbetering vereist; - Nr. 202 beschikt over een definitief energie label B, geldig tot 07-01-2036; - Nr. 202A beschikt over een definitief energie label D, geldig tot 07-01-2036; - Verwarming en warm water voor beiden huisnummers middels Remeha Avanta, eigendom, bouwjaar 2018; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; - Er geldt een recht van overpad om de achterkant van het perceel te bereiken; - Lopende huurovereenkomst voor de commerciële ruimte met een bruto jaarhuur van € 13.881,36; - In Gemeente Meerssen geldt geen opkoopbescherming! Algemene informatie: Het object is gelegen aan de Bunderstraat in Meerssen, een levendige straat met een gevarieerd aanbod aan bedrijvigheid in uiteenlopende sectoren. De ligging combineert een functionele werkomgeving met de nabijheid van het gezellige centrum van Meerssen, waar diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen zijn gevestigd. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Vanuit de Bunderstraat zijn de uitvalswegen en snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar, met directe verbindingen richting onder andere Maastricht en overige richtingen binnen de regio. Hierdoor is de locatie zowel aantrekkelijk voor ondernemers als praktisch voor woongebruik. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
317 m²
Inhoud
1800 m³
Overige inpandige ruimte
190 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
84 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2025 waren er 7.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.