Direct naar de inhoud
Logo van Boon Heuvelland Makelaars

Cazenderstraat 8

6231HZ Meerssen • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Cazenderstraat 8 Meerssen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u ‘buiten’ wonen, maar niet te ver van een basisschool en de supermarkt? Zoekt u een woning met vrij uitzicht, het liefst aan de voor- en achterzijde? Tussen de kern van Meerssen en 'buurtschap Kasen', in een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze recent geheel gerenoveerde en verduurzaamde woning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Als u de rij woningen bekijkt, dan valt dit huis direct op. Helemaal van nu, zowel binnen als buiten. En er is veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden! Pak deze kans en wie weet woont u straks in het mooie Meerssen. Deze woning staat aan de noordkant van Meerssen, omringd door groen. Iets verder in de straat begint een bosgebied, aan de zuidkant van Maastricht Aachen Airport. Meerssen met al zijn voorzieningen is op loop-/fietsafstand, net als Bunde en Ulestraten. Met de auto is het iets meer dan 1 kilometer naar de op- en afrit van de snelweg A2, richting Maastricht en Eindhoven. Meerssen heeft basis- en middelbaar onderwijs, een eigen treinstation en nog veel meer! Als u hier woont, ontbreekt het u aan niets… Indeling: Begane grond: Parkeer de auto aan de overzijde van de straat, geniet van het uitzicht en loop vervolgens naar de entree van dit fraaie huis. Achter de voordeur is de prachtige hal met een visgraatvloer en twee fantastische zwarte deuren naar de keuken. Je ziet stucwerk, mooie kleuren en aan het einde van de hal is de strak uitgevoerde toiletruimte met wandcloset. De splinternieuwe keuken is de droom van veel kook- en bakliefhebbers. Het kook-/ spoeleiland is uitgevoerd met een zwarte spoelbak en kraan, goed passend bij de houtkleurige kastenwand. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend is de woon-/eetkamer, een fraai afgewerkte leefruimte die klaar is om in te richten. Een grote pui met openslaande deuren en een lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval, en als het donker is zorgt inbouwverlichting voor de juiste sfeer. Aan alles is gedacht: van lage stopcontacten tot mooie plinten en strakke binnendeuren. Achter deze deuren zijn een wasruimte/bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. Eerste verdieping: Via de trap (die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt) loopt u naar de eerste verdieping. Hier zijn een ruime overloop, twee slaapkamers, een badkamer én een aparte toiletruimte. Wanden en plafonds zijn gestuct, elektra is vernieuwd, er zijn mooie binnendeuren geplaatst en de vloer is afgewerkt. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, met uitzicht om in te lijsten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een L-vorm, en ook hier is het uitzicht fraai. In de badkamer heeft u de beschikking over een fraai bad, een separate douche met glazen wand, een handdoekenradiator en een badmeubel met grote spiegel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Hiermee is dit huis perfect voor een gezin en voor het laten overnachten van familie of vrienden die op bezoek komen. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel. Kijk rond in beide kamers, maar kijk zeker ook naar buiten… wat een uitzicht! Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime douche, een badmeubel met grote spiegel en een toilet. In een aparte ruimte, aan de overzijde van de hal, hangt de HR-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem. Tuin: Een tuin van dit formaat vind je niet in de stad! Het terras is van groot formaat en de gevelafwerking van larikshout zorgt voor een buitenruimte met sfeer. Aansluitend is er een groot gazon, perfect voor kinderen om buiten te spelen en voor het creëren van al uw tuindromen. Bijzonderheden: • Zeer recent, hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd woonhuis; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022 | eigendom); • Vier slaapkamers en twee badkamers; • Gevelafwerking achterzijde van larikshout (harder en slijtvaster dan grenen en vuren); • Geen doorgaand verkeer in de straat; • Parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat; • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; • Wonen in het buitengebied, op loop-/fietsafstand van een basisschool en overige voorzieningen; • Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2025 waren er 7.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.