Direct naar de inhoud
Logo van Thewissen Makelaardij

Gasthuisstraat 161

6231JV Meerssen • Limburg

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 2.350

Fotogalerij

Gasthuisstraat 161 Meerssen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Achter deze moderne gevel in het centrum van Meerssen gaat een verrassend ruime woning schuil met onder meer drie slaapkamers, riante woonkamer met kantoorruimte, inpandige garage, multifunctionele ruimte met zwembad en sauna en op het noord-west gelegen tuin met overkapping. Kom gerust een kijkje nemen om de mogelijkheden van deze woning met eigen ogen te zien! Typering: De woning is gelegen in het centrum van Meerssen. In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook de plaatselijke basisschool. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station ligt op loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt iets verderop in de straat. De woning in het kort: * bouwjaar 2002 * perceeloppervlakte 443m2 * woonoppervlakte 340m2 * in het centrum gelegen * 16 zonnepanelen in eigendom * ruime, inpandige garage * zeer riante multifunctionle ruimte met inpandig zwembad, sauna en bar * energielabel A+ (geldig tot 03-11-2035) Indeling: Begane grond: De entree met garderobe geeft toegang tot de achtergelegen gang en de mooie trapopgang naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de inpandige garage, meterkast, wasruimte/berging en de multifunctionele ruimte. De garage is ruim te noemen en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Een auto kan makkelijk binnen geparkeerd worden, een tweede auto kan eventueel op de overdekte oprit aan de voorzijde van de woning. Via de achterzijde van de garage is de knusse patiote bereiken. Deze patio is tevens te bereiken via de twee schuifpuien van de multifunctionele ruimte. De wasruimte/berging bevindt zich deels onder de trap naar de eerste verdieping. U vindt in deze ruimte de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie (Nefit, eigendom) en meer dan voldoende opbergruimte. De multifunctionele ruimte is riant te noemen. U vindt hier een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en wastafel, een sauna, een bar en een inpandig zwembad. Momenteel is de ruimte in gebruik als sportruimte. Bij goed weer kan de patio bij deze ruimte getrokken worden door het openen van de twee schuifpuien die elk uit drie delen bestaat. De multifunctionele ruimte is uitgerust met vloerverwarming. 1e verdieping: In de gang bevinden zich een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en een aparte berging met aan weerszijden een glazen taatsdeur die beiden toegang geven tot de riante leefruimte. Deze ruimte van maar liefst 16 meter lang heeft meerdere functies: aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Deze heeft een mooie lichtinval door de grote glazen pui aan de voorzijde welke een mooi uitzicht geeft over de voorgelegen straat. Aan de voorzijde is een deel van de woonkamer ingericht als thuiswerkplek/kantoor. In het middengedeelte van de leefruimte is het heerlijk vertoeven voor de gashaard. Er is extra lichtinval gecreëerd door de twee smalle lichtkoepels. in het achterste deel van de leefruimte is de eetkamer en de keuken gesitueerd. Door het open karakter van de keuken is er direct contact met de eetkamer. Ook hier is veel daglichttoetreding: in de achtergevel is veel glas verwerkt middels een grote schuifpui en deur naar het terras. De keuken in u-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, vrijstaande koel/vries combinatie en meer dan voldoende opbergruimte. Met uitzondering van de keuken is de leefruimte voorzien van een parketvloer. Vanuit de eetkamer en de keuken is het terras met overkapping en buitenkeuken te bereiken. Achter het terras bevindt zich de ruime, op het noord-west gelegen tuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. In de hoek van de tuin is een trap naar beneden om in de patio te geraken. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 23 m2 groot. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 12 m2 groot. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is tevens aan de achterzijde gelegen en is ca. 11 m2 groot. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn verder voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en airconditioning. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met massagefunctie, tweede toilet, wastafelmeubel met wastafel, radiator en praktische waskoker: uw was komt rechtstreeks in de wasruimte uit. Op het dak liggen 16 zonnepanelen in eigendom. Aanvaarding in onderling overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
340 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
1381 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
298 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.