Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Markt 46

6231LS Meerssen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Markt 46 Meerssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royaal, gelijkvloers wonen met groot balkon en magnifiek uitzicht op het Proosdijpark. Aan de Markt, hartje Meerssen, staan niet alleen de prachtige basiliek en het bekende appartementengebouw Maison Proosdij, maar ook het kleinschalige ‘Maison de Ville’. In dit gebouw, op de 2e verdieping, biedt dit gelijkvloerse appartement alles wat u zoekt om comfortabel te wonen. Het balkon is gesitueerd op het westen, vanuit de master bedroom ziet u een glimp van de eeuwenoude basiliek en het uitzicht op het Proosdijpark is om in te lijsten. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privé (fietsen)berging. Typering: Voor een hapje en een drankje in een van de restaurants, met zomerse terrassen, loopt u naar de Markt. Verder zijn er winkels, een supermarkt, speciaalzaken en medische voorzieningen in het centrum van Meerssen. Het treinstation biedt uitstekende ov-verbindingen, onder andere met Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de nabijheid, waaronder hockey, golf, voetbal, tennis en fitness. Met de auto is het slechts een paar minuten naar de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken). Wonen in Maison de Ville In dit moderne appartementengebouw zijn slechts 5 appartementen gerealiseerd, boven het KCC (klantencontactcentrum) van de gemeente Meerssen. Aan de buitengevel van het gebouw hangt een prachtig kunstwerk, gemaakt door de lokale kunstenaar Wil van der Laan. Het bronzen kunstwerk Mersna, de Romeinse benaming voor Meerssen, verbeeld vier elementen uit de rijke geschiedenis van de gemeente Meerssen. Te zien zijn onder andere Karel de Grote, het Verdrag van Meerssen, Koningin Gerberga, het Bloedwonder en het Brandwonder. In elk paneel vormt de meanderende rivier de Geul de verbindende schakel. Souterrain: Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats in parkeergarage Proosdijpark en een privéberging van circa 9,9 m2. Begane grond: In een hoek van het plein, rechts van de toegang tot het KCC van de gemeente, is de entree van ‘Maison de Ville’. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vlak naast de lift is de voordeur van het appartement, met toegang tot een royale ontvangsthal. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de rechterzijde zijn het gastentoilet met fonteintje en een berging, met de opstelling van de HR-ketel (bouwjaar 2014, eigendom). Iets verder in de hal is een tweede berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De woonkamer met halfopen keuken heeft een totale oppervlakte van circa 66 m2, met lichtinval vanaf twee kanten en prachtig uitzicht op het Proosdijpark. Er ligt, net als in de hal, een houtlook tegelvloer met vloerverwarming die bij verschillende interieurstijlen past. In de keuken valt uw oog op de lange wandopstelling en het eiland, beide met een aanrechtblad van zwart natuursteen. Alle benodigde apparatuur (o.a. Bora en Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is een bijkeuken annex provisieruimte, waar een vriezer kan staan. Aan de andere zijde van het appartement zijn twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,89 x 3,81) met inloopkast is de master bedroom, vanuit hier kunt u de Basiliek net zien. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, een wandcloset, urinoir en twee wastafels met meubel. Slaapkamer II (circa 3,81/2,65 x 3,27) is zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte en/of logeerkamer. Balkon: Het royale balkon (circa 10,36 x 2,29) op het zonnige westen, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, is een fantastische ruimte om van het buitenleven te genieten. De lamellenzonwering is te verschuiven om zo een plek in de schaduw te creëren. Het uitzicht op het park maakt dit appartement tot een droomplek om te wonen. Algemeen: Bouwjaar: 2013 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2, inhoud circa 461 m3 Verwarming via een HR-ketel (bouwjaar 2014, eigendom). Hardhouten kozijnen met HR++ glas Dakislatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast Inpandige bijkeuken en twee bergingen, waarvan een in gebruik is als wasruimte 4 zonnepanelen (eigendom) Parkeerplaats betreft een eeuwigdurend gebruiksrecht. De maandelijkse servicekosten aan de gemeente bedragen: €24,19. Een privé (fietsen)berging VvE bijdrage € 351,60 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2025 waren er 7.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.