Direct naar de inhoud
Logo van Pandomo

Blaarkop 51

9613DE Meerstad • Groningen

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.755

Fotogalerij

Blaarkop 51 Meerstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer fraaie twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een hoekperceel van 392 m² met prachtig vrij uitzicht. De woning is tot in detail afgewerkt, beschikt over een energielabel A+, vijf volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de twee ruime vlieringen, één in de garage en één over de gehele lengte van het huis, is er bovendien bijzonder veel bergruimte aanwezig. Kortom: een moderne gezinswoning die luxe, ruimte en comfort moeiteloos combineert. MEERSTAD De woning is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke ‘Meerstad’. De wijk is groen en waterrijke opgezet en het Woldmeer vormt de blauwe kern van Meerstad. Het Woldmeer is aantrekkelijk als recreatiemeer en biedt de mogelijkheid om met een boot de Groninger binnenstad te bereiken! Meerstad beschikt o.a. over basisonderwijs, kinderopvang, een JUMBO supermarkt en meerdere horecagelegenheden. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle U-vormige living van circa 50 m² is licht, ruim en strak afgewerkt, met gladde wanden en een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met royaal kook- en spoeleiland van bijna vier meter lang, voorzien van een bar. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits inductiekookplaat met flexzone-functie, een Quooker flexkraan met 7-liter boilervat en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en koffiebonenautomaat. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en is dankzij TV-aansluitingen op twee plaatsen flexibel in te richten. De aangebouwde garage van circa 16 m² beschikt over elektra, water en een royale vliering. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 10 m², 12 m² en 18 m² groot. De moderne badkamer is lekker ruim (circa 8 m²) en voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met -meubel, tweede toilet en vloerverwarming. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een fraaie vide die zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping: Overloop met vide en daaraan nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 19 m² groot. Daartussenin ligt een separate technische ruimte met warmtepomp, extra buffervat en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuinen: Voortuin beschikt over meerdere terrassen en een ruime oprit met plaats voor twee tot drie auto's. De fraai aangelegde achter- en zijtuin is voorzien van een terras, gazon, leibomen en kleurrijke bloemenborders. Het automatische tuinverlichtingssysteem zorgt in de avonduren voor een sfeervol geheel. INFO: - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Fraai gelegen op hoekperceel met vrij uitzicht; - Sfeervol en tot in detail afgewerkt; - 5 slaapkamers; - Op alle apparatuur in de keuken is een verlengde fabrieksgarantie van 10 jaar van toepassing; - Energielabel A+; - 7 zonnepanelen; - Aangebouwde garage.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9613

Google Maps

Meerstad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Meerstad

Meer woningen in Meerstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.