Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Het Sas 16

9613CJ Meerstad • Groningen

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Het Sas 16 Meerstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORT Instapklare, energiezuinige en onderhoudsarme eengezinstussenwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, vier slaapkamers en energielabel A+++, gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Tersluis (Meerstad). De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 44 m2), een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping met slaapkamer. Aan de voorzijde een tuintje alsmede een ruime, verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Dankzij de duurzame installaties, waaronder zonnepanelen en een warmtepomp, woon je hier comfortabel én uitermate energiezuinig. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Tersluis in Meerstad, een rustige, groene en waterrijke omgeving. De buurt is bijzonder kindvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen, waaronder een grote speeltuin achter de woning. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en het strand van Meerstad bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de binnenstad van Groningen goed bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets (ca. 15 minuten). INDELING Hal/entree met toilet, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Royale, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 44 m2). De woonkamer is voorzien van een mooie gietvloer, is tuingericht en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De moderne open keuken (2017) is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 13 m2) en (ca. 6 m2). Een slaapkamer (ca. 9 m2) aan de voorzijde. De moderne badkamer (ca. 5 m2) is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een draaikiepraam geeft extra ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer (ca. 18 m2) met grote dakkapel en derhalve veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN Nette en diepe (ca. 11 meter!) achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Dankzij de openslaande deuren loopt de binnenruimte naadloos over in het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (ca. 6 m2), ideaal voor fietsen en opslag. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en 13 (9+4) zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+++. De woning is verder voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Het geheel verkeert in een zeer nette en instapklare staat en beschikt over een modern en verzorgd afwerkingsniveau. BIJZONDERHEDEN - Onderhoudsarm en uitermate energiezuinig - gewilde woonomgeving met groen en vele voorzieningen - gezellig straatje - ring Groningen op 5 autominuten LET OP standaard waarborgsomregeling van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9613

Google Maps

Meerstad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Meerstad

Meer woningen in Meerstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.