Direct naar de inhoud
Logo van Huizing Totaal Advies

Langs de erven 244

9613AX Meerstad • Groningen

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.660

Fotogalerij

Langs de erven 244 Meerstad
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, onderhoudsarm, energiezuinig, gasloos, en prachtig aan zwemwater gelegen half vrijstaand herenhuis met 5 slaapkamers (zelfs 6 slaapkamers mogelijk), grote woonkamer met luxe open woonkeuken, royale berging, ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en heerlijke royale achtertuin. De woning ligt aan een autoluwe straat in Meerstad onder de rook van Groningen. Perfect onderhouden, lucht/water warmtepomp, vloerverwarming en voorzien van 16 zonnepanelen. Hoge plafonds en dito deurposten, oftewel uitermate comfortabel. Omgeving: wandel- en watersportgebied. Basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en verloskundigenpraktijk op loopafstand. Meerstad heeft twee zwemstranden, een supermarkt in een geweldige superhub en goede uitvalswegen richting A7 en A28. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, opgang verdieping, doorloop naar de woonkamer en deur naar de ruime slaap-/werkkamer. Royale tuingerichte living met ruime zithoek en open woonkeuken (totaal ca. 40 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Laminaatvloer met vloerverwarming. De slaap-/werkkamer (ca. 16 m²) kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden: Bedrijf of praktijk aan huis, hobbyruimte of levensloopbestendig bewonen door het als slaapkamer te gebruiken. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 slaapkamers (ca. 7, 11 en 13 m²), vloer verwarmde ruime badkamer (ca. 6 m²) met extra diep ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder (ca. 12 m²) met afgetimmerde technische ruimte en vliering. Zolder (ca. 17 m²) met twee grote dakramen, kastenwand en de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. Tuin: De L-vormige achtertuin is ruim opgezet (ca. 17m bij 15m) ligt op het noordoosten, maar is zeer breed en diep en daarom volop in de zon door gunstige ligging ten opzichte van de omgeving. De tuin is netjes, voorzien van terrassen en gazon. Verder staat er een hardhouten overkapping tegen het water aan. Het is nog mogelijk om de tuin met ongeveer 4 meter te verlengen en uit breiden met een steiger. De achtergelegen vaart is lekker breed en er kan prima worden gerecreëerd. BIJZONDERHEDEN - Uitermate netjes bewoond door de eerste bewoners - Zeer energiezuinig. Bijna energieneutraal - Comfortstand warmtepomp in de zomer - Bedrijf aan huis of zelfs levensloopbestendig is mogelijk - Overal slimme opbergmogelijkheden - Trap volledig bekleed met laminaat - Horren voor alle slaapkamerramen en de openslaande deuren - Screens aan de voorzijde van de woning (elektrisch met afstandsbediening) - Quickstep laminaat op alle verdiepingen - Oprit heeft naast auto's plaats voor een grote camper of caravan tot 8 meter lengte! - Traditionele bouw Let op: - Aanvaarding in overleg. - Standaard waarborgsomregeling van toepassing. - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
553 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9613

Google Maps

Meerstad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Meerstad

Meer woningen in Meerstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.