Direct naar de inhoud
Logo van Massink Vastgoed

Langs de erven 261

9613AW Meerstad • Groningen

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.230

Fotogalerij

Langs de erven 261 Meerstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, moderne vrijstaande woning (2014) op een unieke locatie aan groen en vlakbij het water – Meeroevers, Meerstad In een prachtige, groene en waterrijke woonomgeving in Meerstad staat deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande , gebouwd in 2014 en in 2025 royaal uitgebouwd. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid en is bovendien bijna energieneutraal. Dit alles op slechts 20 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Groningen. De royale living met luxe open keuken heeft een totale vloeroppervlakte van circa 58 m² en vormt het sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een designkachel zorgen voor een prettige lichtinval en een warme ambiance. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor koken en gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16, 11 en 28 m² en een recent gerenoveerde badkamer, compleet uitgerust met inloopdouche, wastafel, designradiator en hangend toilet. Daarnaast is er vorig jaar een hoogwaardige uitbouw gerealiseerd. Dit is momenteel de 3e slaapkamer van maar liefst 28m². Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een multifunctionele schuur (2019). De tuin biedt optimale privacy en beschutting tegen de wind en is voorzien van een fijne combinatie tussen terras en groen – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De achtertuin grenst direct aan een fijne groenstrook waardoor je geen inkijk van achteren hebt. Aan de voorzijde van de woning een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in de geliefde wijk Meeroevers in Meerstad, waar wonen, natuur en water perfect samenkomen. Op loopafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, strand Meeroevers en Het Strandhuis, met het Woldmeer letterlijk om de hoek. Aan de andere zijde van Meerstad bevindt zich een recent gerealiseerde supermarkt en een bushalte met directe verbinding naar de stad. Uiteraard zijn ook het centrum van Groningen en andere voorzieningen eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. INDELING Begane grond: Entree/hal, nieuw toilet met fonteintje (2026), sfeervolle living met open keuken met diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken c.q. wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, momenteel 3 slaapkamer maar kan desgewenst eenvoudig worden aangepast door de recent geplaatste uitbouw (2025) en de recent gerenoveerde badkamer (2026). Zolder: Tot slot is er nog een ruime bergzolder, handig voor opslag van spullen. Bijzonderheden: • Energielabel A++; • Nieuw toilet en nieuwe badkamer (2026); • Ruime multifunctionele schuur/garage (2019); • PVC visgraat vloer en trapbekleding (2026); • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's; • Fraai aangelegde tuin met veel privacy; • Hele huis opnieuw gesausd (2026); • Aanvraagding in overleg (kan snel).

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9613

Google Maps

Meerstad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Meerstad

Meer woningen in Meerstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.