Deze riante, vrijstaande woning uit bouwjaar 2020 is tot in de puntjes modern en instapklaar uitgevoerd en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie in Meerstad. Met een royale woon-/eetkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een heerlijke rondom gelegen tuin van ca. 500 m² grenzend aan water, een garage én extra berging, woon je hier groots en stijlvol. En dankzij energielabel A, warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 30 zonnepanelen is het ook nog eens heerlijk energiezuinig.
Omgeving:
Meerstad is het mooiste en groenste stadsdeel van Groningen, waar je kunt genieten van het landelijke leven met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De wijk ligt tussen de stad Groningen en het natuurrijke landschap van Slochteren. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, horeca en cultuur zijn dichtbij, terwijl het centrum van Groningen al op ca. 15 minuten rijden (met de auto of fiets) ligt. En dan is er natuurlijk het Woldmeer: een aantrekkelijk recreatiemeer met in alle seizoenen volop mogelijkheden. Wandelen, fietsen, zwemmen, zeilen, varen en in de winter schaatsen, het kan hier allemaal. Aan de westoever vind je bovendien diverse trekpleisters, waaronder een strand en een horecagelegenheid. Een omgeving die elke dag als vakantie laat voelen.
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via de entree/hal van ca. 10 m² met toegang tot de verschillende vertrekken. Al snel valt op hoe ruim en licht deze woning is. De woon-/eetkamer van ca. 67 m² vormt een sfeervol geheel en is de perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. De woonkeuken van ca. 29 m² is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat en afzuigkap. Hier is koken echt een feestje, of je nu uitgebreid wilt tafelen of juist snel iets klaar wilt maken. Vanuit de keuken is de handige inloop-/ provisiekast bereikbaar, ideaal om diverse voorraad netjes op te bergen.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers van ca. 21, 17, 12 en 11 m². Of je nu een groot gezin hebt, graag een thuiskantoor wilt of een hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. De badkamer van ca. 9 m² is strak uitgevoerd en biedt alle comfort met o.a. een wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een extra slaapkamer van ca. 25 m² en een multifunctionele overige ruimte van maar liefst ca. 29 m². Ideaal als speelkamer, gym, werkruimte of hobbyzolder. Indien gewenst kun je hier zelfs eenvoudig een zesde slaapkamer creëren.
BUITENLEVEN
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin van in totaal ca. 500 m², waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, grenst aan het water en is ingericht met meerdere gezellige zitgedeeltes en terrassen. Een extra pluspunt is de gezellige overkapping in de tuin. Een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten, of je nu geniet van een zomerse avond met vrienden of juist rustig een kop koffie drinkt terwijl je uitkijkt op het groen.
PRAKTISCH EN COMFORTABEL
Parkeren doe je op eigen terrein: naast de aangebouwde garage van maar liefst ca. 17 m² is er op de oprit ruimte voor ongeveer drie auto’s. Daarnaast is er nog een extra berging van ca. 9 m² in de tuin aanwezig (voorzien van elektra), deze wordt momenteel als fietsenschuur gebruikt.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over energielabel A, een warmtepomp, vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) en maar liefst 30 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met een prettig binnenklimaat én lage energielasten.
KENMERKEN
- Riante vrijstaande woning uit bouwjaar 2020
- Royaal perceel van maar liefst 591 m²
- Sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 67 m²
- Ruime keuken van ca. 29 m² met luxe inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6e slaapkamer)
- Achtertuin op zuidwesten met overkapping
- Garage van ca. 17 m² en oprit voor ca. 3 auto’s
- Extra berging in de tuin
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Energiezuinig (energielabel A!)
- Warmtepomp en 30 zonnepanelen
