Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Van Buurenstraat 8

4268GZ Meeuwen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk en Aalburg

Fotogalerij

Van Buurenstraat 8 Meeuwen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van het dorp Op een rustige en landelijke locatie in Meeuwen staat deze goed onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1992). Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en comfortabel wonen, met de rust van het dorp en de bereikbaarheid van de stad binnen handbereik. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor je ook op minder mooie dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Binnen is de woning praktisch en prettig ingedeeld. De ruime en lichte woonkamer biedt dankzij de vele ramen een schitterend uitzicht en een aangename lichtinval. Aangrenzend bevinden zich de keuken, bijkeuken en de inpandige garage met vliering, wat zorgt voor volop bergruimte en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd. Op de begane grond zijn alle ramen voorzien van elektrische screens en is de vloer grotendeels uitgerust met vloerverwarming. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco's voor een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Hieronder volgt een indeling per verdieping. Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorkant is heerlijk licht door de vele ramen. Het weidse uitzicht over de velden is fantastisch. De woonkamer kan heerlijk verwarmd en gekoeld worden door de airco. De keuken heeft in 2018 een update gehad en de apparatuur is in 2024 vervangen. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger, cv-opstelling en extra kasten. Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige garage met elektrische roldeur. De garagezolder biedt nog meer bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en grote vaste kastenwand. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vliering: De extra bergruimte is te bereiken via een losse trap; ideaal voor seizoenspullen of archief. Omgeving Meeuwen is een heerlijk rustig dorp, omgeven door groen en ruimte. In de directe omgeving kun je eindeloos wandelen of fietsen. En hoewel je hier in alle rust woont, is de bereikbaarheid verrassend goed: binnen tien minuten zit je op de A27 richting de Randstad en steden als Breda, Gorinchem of Utrecht. Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn binnen een half uur te bereiken. Interesse? Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning en wil je de ruimte en het uitzicht zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. ?? 0416 – 858233 ?? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4268

Google Maps

Meeuwen op de kaart

Verken Meeuwen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meeuwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meeuwen. In 2025 waren er 780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meeuwen
Jaar Inwoners
2021 715
2022 720
2023 750
2024 770
2025 780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meeuwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 200 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

705

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 15
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

69

Label B

53

Label F

42

Label D

38

Label A

31

Label G

28

Label E

21

Label A+++

5

Label A++++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meeuwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.250
2021 1.690 3.380
2022 1.280 3.190
2023 1.070 3.150
2024 1.010 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Meeuwen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meeuwen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meeuwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meeuwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meeuwen?

Meeuwen telt in 2025 ongeveer 780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeuwen?

In Meeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Meeuwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.