Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Geerdink-Johanninkweg 17

7078AX Megchelen • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Geerdink-Johanninkweg 17 Megchelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is er zo eentje waar je direct voelt: hier zit potentie. Vrij uitzicht aan de voorzijde, een heerlijke tuin waar je straks eindeloos buiten zit én binnen een verrassend speelse indeling met onder andere een souterrain, bijkeuken en inpandige garage. De basis is goed, het onderhoud netjes en tegelijkertijd ligt hier alle ruimte om het op vrijwel alle vlakken te moderniseren en volledig naar jouw smaak vorm te geven. Voeg daar die gashaard, het balkon met uitzicht en zelfs twee kassen aan toe en je weet: dit is geen standaard woning. Dit is er eentje die je moet beleven. Indeling Via de rustige straat parkeer je de auto gewoon op je eigen oprit. De voortuin oogt verzorgd en zodra je richting de entree loopt, merk je al hoe vrij je hier woont. Binnenkomst gebeurt in de hal waar direct de trap naar boven en het toilet zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Hier valt meteen het warme karakter op: de tegelvloer, het houten plafond en natuurlijk de gashaard die zorgt voor sfeer en comfort. Tegelijkertijd zie je hier ook direct de mogelijkheden om deze ruimte naar een eigentijdse stijl te brengen en er echt jouw eigen woonplek van te maken. Grote raampartijen aan de voorzijde halen het buitengevoel naar binnen en geven je elke dag dat vrije uitzicht cadeau. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek, precies zoals je het wilt. Aansluitend ligt de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. Het keukenmeubel is opgesteld in een hoek en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De ruimte is functioneel en licht door de schuifpui, maar vraagt om modernisering, waardoor je hier de perfecte kans hebt om een moderne keuken te realiseren die volledig aansluit op jouw woonwensen. Vanuit de entreehal bereik je de bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen, extra werkruimte en toegang tot de achtertuin. Daarnaast is vanuit deze zijde ook de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon het stallen van de auto. Terug in de hal neem je de trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je in totaal drie slaapkamers (ca. 6.5 m², 13 m² en 17 m²). De kamers zijn stuk voor stuk licht, netjes en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, waar je geniet van datzelfde vrije uitzicht over de landerijen. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is ruim opgezet en dankzij het raam ook prettig te ventileren. Met een moderne inloopdouche, een stijlvol meubel en eventueel een ligbad creëer je hier jouw droombadkamer. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het souterrain. Vanuit de begane grond bereik je deze verdieping waar je een royale multifunctionele ruimte vindt. Of je hier nu een hobbyruimte, werkplek of chillruimte van maakt: de mogelijkheden zijn er. Ook vind je hier extra bergruimte en een praktische indeling die je volledig naar wens kunt invullen. Buitenruimte Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin die netjes is aangelegd met gazon, terras en volwassen beplanting. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je van rust en volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekjes en voor kinderen om te ravotten. Achterin vind je een berging met een aangrenzende kas en daarnaast nog een vrijstaande kas op het perceel. Perfect voor de liefhebber van tuinieren of gewoon als extra hobbyruimte. Locatie Megchelen ligt in de Achterhoek, vlak bij de Duitse grens, en staat bekend om zijn rust, ruimte en gemoedelijke sfeer. De omgeving is groen en landelijk, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de omliggende dorpen goed bereikbaar. Historisch gezien is Megchelen een van de oudste nederzettingen in de regio, met wortels die teruggaan tot in de vroege middeleeuwen. Die landelijke charme voel je hier nog steeds. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Modernisering is nodig • Goed onderhouden • Woonoppervlakte: 109,6 m² • Perceel: 405 m² • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Ruime woonkamer met gashaard • Open keuken • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Inpandige garage • Riante, multifunctionele souterrain • 3 slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad en separate douche • Balkon aan de voorzijde • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Zonnige en verzorgde achtertuin • Berging met kas + extra vrijstaande kas • Eigen oprit Meer weten over deze woning? Een huis met karakter, ruimte en vooral heel veel mogelijkheden. Hier woon je vrij, met uitzicht en alle kans om er jouw eigen plek van te maken. Zie jij het al voor je? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7078

Google Maps

Locatie van Megchelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Megchelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megchelen. In 2026 waren er 997 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.787.

Inwoners

997

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 430.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.216

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megchelen
Jaar Inwoners
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996
2026 997

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megchelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 268 0-15: 125 15-25: 122 25-45: 181 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Herkomst inwoners (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

96

Label G

87

Label B

70

Label F

61

Label A

44

Label D

34

Label E

17

Label A++++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megchelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 434 • Elektriciteit: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Elektriciteit: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Elektriciteit: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 3.117

Bedrijvigheid in Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 141

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megchelen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megchelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megchelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2026 ongeveer 997 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Megchelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.