Direct naar de inhoud
Logo van Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Juttestuk 11

7078CB Megchelen • Gelderland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.394

Fotogalerij

Juttestuk 11 Megchelen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Megchelen, met vrij uitzicht over de akkers, staat deze moderne vrijstaande woning met prachtig aangelegde tuin! De woning maakt deel uit van een kleinschalige en groen opgezette woonwijk met 11 vrijstaande woningen, genaamd 'Juttestuk', onderdeel van Park Meghlo: een duurzaam en groen opgezet nieuwbouwproject waarin architectuur, natuur en gemeenschapsgevoel op een natuurlijke manier samenkomen. Het vormt een natuurlijke overgang tussen het dorp en het omliggende buitengebied, dat overloopt in natuurgebied Hetter-Millinger Bruch – een bijzonder vogelreservaat net over de grens. Juttestuk is een doodlopende woonstraat waar auto's te gast zijn. De speelse opzet van de buurt, de parkachtige inrichting met speelplek, fruitbomen en moestuin zorgen voor een gemoedelijke en groene woonsfeer, helemaal in de geest van de Achterhoek. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De keukenopstelling mag nog door de nieuwe eigenaar worden uitgekozen, een mooie kans om dit geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, met grote raampartijen tot op de vloer zorgt dit voor goede lichtinval en een optimaal uitzicht over de landerijen. Via de openslaande deuren is het terras bereikbaar – een fijne plek om buiten te genieten van rust en ruimte. De inpandige berging is zowel van binnenuit als via een zijingang bereikbaar. Hier bevinden zich de groepenkast, wasmachineaansluiting en zijn de binnenunit van de warmtepomp en het boilervat opgesteld. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers. Dankzij de uitbouw is deze verdieping extra ruim opgezet, met als resultaat een extra kamer en suite aan de hoofdslaapkamer die perfect kan dienen als walk-in closet of werkplek met prachtig uitzicht. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. Buitenleven De woning ligt in een mandelig gebied. Naast de eigen tuin ben je voor 1/11e deel mede-eigenaar van het gezamenlijke terrein. Voor het onderhoud hiervan is lidmaatschap van de Vereniging Buitengoed Juttestuk Park Meghlo verplicht. Hoewel een groot deel van het park gezamenlijk is ingericht, beschikt iedere woning over een eigen tuin en een eigen parkeerplaats. Door de doordachte positionering van de woningen en de toepassing van groene erfafscheidingen blijft privacy gewaarborgd, terwijl het open karakter van het landschap behouden blijft. De parkachtige buitenruimte met speelplekken, een moestuin en boomgaard draagt bij aan een prettige, gezamenlijke woonsfeer. Goed om te weten: Vrijstaande woning Uitgebouwd op zowel begane grond als eerste verdieping Gebouwd in houtskeletbouw met uitstekende isolatiewaarden Verwarming via lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming (begane grond) Airconditioning Groendak met Scandinavische-begroeiing/sedum 12 zonnepanelen Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) Aangelegde tuin Eigen parkeerplaats (met mantelbuis vanuit de meterkast voor het plaatsten van een laadpaal) Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag meer.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
367 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7078

Google Maps

Locatie van Megchelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Megchelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megchelen. In 2026 waren er 997 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.787.

Inwoners

997

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 430.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.216

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megchelen
Jaar Inwoners
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996
2026 997

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megchelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 268 0-15: 125 15-25: 122 25-45: 181 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Herkomst inwoners (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

96

Label G

87

Label B

70

Label F

61

Label A

44

Label D

34

Label E

17

Label A++++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megchelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 434 • Elektriciteit: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Elektriciteit: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Elektriciteit: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 3.117

Bedrijvigheid in Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 141

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megchelen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megchelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megchelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2026 ongeveer 997 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Megchelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.