Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Achter de Pastorie 35

5962BB Melderslo • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Achter de Pastorie 35 Melderslo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, energiezuinig en instapklaar wonen in Melderslo Welkom bij Achter de Pastorie 35, een moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2007 waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met 134 m² woonoppervlak, een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder, een garage met elektra en water, carport én een fraaie tuin met overkapping woon je hier heerlijk compleet. Dankzij het energielabel A, vloerverwarming, airco’s en 15 zonnepanelen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportvelden en speeltuinen zijn op korte afstand bereikbaar. Melderslo zelf staat bekend om het levendige verenigingsleven en de groene omgeving, met Horst en Venray om de hoek en snelle verbindingen richting de A73. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alles dichtbij. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met betegeld toilet en fonteintje. De woonkamer is een echte doorzonkamer, licht en ruim, met een praktische tegelvloer en vloerverwarming als bijverwarming. Aan de achterzijde ligt de open keuken met moderne inbouwapparatuur (meest recent vernieuwd, behalve de koelkast) zoals inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en keuken heb je fijn zicht op de tuin. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en rolluiken. De badkamer (2010, volledig betegeld) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning (2022). De trap naar boven is in 2018 vernieuwd met een mooie eiken afwerking. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale zolder met tapijt, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de technische installaties: de nieuwe Intergas cv-installatie (2025), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (2017). Buiten en garage De tuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Een groot terras met een robuuste overkapping (2018) maakt dat je hier het hele jaar door kunt genieten, met zelfs een buitenkachel voor de koelere avonden. Achterin staat een vrijstaand houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt over een achterom. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaalpoort. Perfect voor auto, werkplaats of extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je een carport en een ruime oprit. Bijzonderheden: - Moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2007) - Energiezuinig (energielabel A, 15 zonnepanelen, vloerisolatie, HR++ glas) - Woonoppervlak ca. 134 m², perceel 317 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolder als eventuele 4e slaapkamer - Airconditioning (2021) en vloerverwarming op de begane grond - Garage met elektra, carport en vrijstaande berging met overkapping - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5962

Google Maps

Kaart van Melderslo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Melderslo

Woon- en buurtcijfers in Melderslo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melderslo. In 2025 waren er 2.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

2.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melderslo
Jaar Inwoners
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melderslo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

176

Label B

132

Label F

105

Label G

72

Label D

71

Label E

25

Label A+

13

Label A++

11

Label A+++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melderslo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melderslo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melderslo.

Veelgestelde vragen over wonen in Melderslo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Melderslo

Bekijk meer woningen in deze plaats.