Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Andreashof 31

6074GG Melick • Limburg

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 3.463

Fotogalerij

Andreashof 31 Melick
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het complex “Andreashof”, gelegen in de dorpskern van Melick. Het complex is voorzien van een bellentableau met intercom, liftinstallatie en een afgesloten buitenterrein met eigen parkeerplaats (toegang via de Kerkstraat). In het souterrain bevindt zich een privé berging met extra opslagruimte. Het complex bestaat uit in totaal 38 appartementen en een ideale ligging met om de hoek de supermarkt, slager en bakker. Het appartement is zowel voor de starter als voor degene die juist weer kleiner willen wonen ideaal! Souterrain Privéberging van 4 m², bereikbaar met de lift. Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de afgesloten galerij is toegang tot de verschillende appartementen. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich het afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats behorend bij dit appartement. Tweede verdieping De entree van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het appartementencomplex. De hal is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. De keuken heeft een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een kleine vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers aanwezig: één van circa 12 m² aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het zuiden. Deze is overdekt en geeft nog voldoende ruimte om te genieten in het zonnetje. De tweede slaapkamer van circa 8 m² aan de achterzijde, eveneens geschikt als werk- of kleedkamer. De interne berging is ruim opgezet en voorzien van witgoedaansluiting, cv-ketel (Vaillant, 2025, eigendom) en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, half betegeld en voorzien van fonteintje. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, half betegeld en ingericht met een douche, wastafel en extra witgoedaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. Melick maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, sportverenigingen, een school en horeca. Natuurgebied De Meinweg ligt in de directe nabijheid. Het centrum van Roermond is binnen 10 minuten bereikbaar en via de nabijgelegen A73 zijn steden als Maastricht, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf vlot bereikbaar binnen circa 30 autominuten. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR + beglazing; - Energielabel B; - Het appartement heeft twee fijne slaapkamers; - Met privé parkeerplaats op afgesloten terrein; - Extra externe berging in het souterrain; - Op Loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Inhoud: 229 m³. Woonoppervlakte: 69 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5,3 m². Externe bergruimte: 4 m². Bouwjaar: 1999. Servicekosten: € 158,30 per maand + € 7,20 parkeerplaats. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6074

Google Maps

Melick op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Melick

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melick. In 2025 waren er 3.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

3.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melick
Jaar Inwoners
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melick
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 560 15-25: 350 25-45: 805 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

523

Label D

301

Label A

291

Label B

257

Label F

137

Label G

84

Label E

59

Label A+++

36

Label A++

32

Label A+

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melick
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melick
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melick.

Veelgestelde vragen over wonen in Melick

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2025 ongeveer 3.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer woningen in Melick

Bekijk meer woningen in deze plaats.